業(yè)主與物業(yè)公司合同

業(yè)主與物業(yè)公司合同第一章總則第一條本合同的訂立甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方是一家依法成立并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。第二條合同范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括：【具體服務(wù)范圍，如：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保障等】。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3】第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)：【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1】【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2】【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3】第三章費(fèi)用與支付第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元/月·平方米，物業(yè)面積為【面積】平方米，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣【總金額】元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。第六條費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第七條費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前【時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。第四章合同期限與終止第八條合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。第九條合同終止合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的【比例】%。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】%。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱】簽訂日期：【日期】以上為一份詳細(xì)的業(yè)主與物業(yè)公司合同示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱】丙方（第三方主體）：【丙方名稱】鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方是一家依法成立并取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，丙方為甲方的利益，提供專業(yè)支持和輔助服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同。第二條合同范圍本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括：【具體服務(wù)范圍，如：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保障等】。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3】第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)：【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1】【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2】【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3】第三章第三方主體權(quán)益與義務(wù)第五條第三方主體權(quán)益丙方作為第三方主體，為甲方提供專業(yè)支持和輔助服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。提供專業(yè)的意見和建議，以優(yōu)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭議和問題。第六條第三方主體義務(wù)丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。及時(shí)向甲方報(bào)告乙方服務(wù)情況，并提供必要的建議。第四章費(fèi)用與支付第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元/月·平方米，物業(yè)面積為【面積】平方米，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣【總金額】元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：【支付方式，如：每月支付、每季度支付等】。第八條費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第九條費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前【時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。第五章合同期限與終止第十條合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。第十一條合同終止合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。第六章甲方權(quán)益保障第十二條甲方權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。要求丙方提供專業(yè)支持和輔助服務(wù)。監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。要求乙方和丙方保密其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在合同期限內(nèi)，享有合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條甲方利益保障乙方應(yīng)確保甲方享有合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)確保甲方獲得專業(yè)支持和輔助服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第七章乙方與第三方違約及限制條款第十四條乙方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的【比例】%。要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十五條第三方違約丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為丙方提供服務(wù)費(fèi)的【比例】%。要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。提前終止與丙方的服務(wù)協(xié)議###第十六條限制條款乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)，未經(jīng)甲方同意不得變更服務(wù)內(nèi)容。丙方不得泄露甲方的任何個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得將甲方的信息用于其他目的。乙方和丙方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第八章爭議解決第十七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以保障其權(quán)益。第九章其他約定第十八條合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱】丙方（第三方主體）：【丙方名稱】簽訂日期：【日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)中，通過引入第三方主體丙方，增強(qiáng)了甲方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)益保障。丙方的介入不僅提供了專業(yè)支持和輔助服務(wù)，還有助于監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款和利益保