建設(shè)工程委托代建合同(范本)

建設(shè)工程委托代建合同(范本)第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與代建方（以下簡稱“乙方”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方實施【工程名稱】的建設(shè)工程代建事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設(shè)工程（以下簡稱“項目”），是指位于【工程地點】的【工程內(nèi)容】。第二條合同主體2.1甲方：具備獨立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負(fù)責(zé)人】，注冊地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負(fù)責(zé)人】，注冊地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】。第二章合同內(nèi)容第三條工程概況3.1工程名稱：【工程名稱】3.2工程地點：【工程地點】3.3工程內(nèi)容：【工程內(nèi)容】3.4工程總投資估算為【總投資估算金額】元人民幣。第四條代建范圍與責(zé)任4.1乙方承擔(dān)本項目的全部建設(shè)管理工作，包括但不限于：負(fù)責(zé)項目的立項、審批、驗收等手續(xù)；組織編制和實施項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等方案；負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等管理工作；處理項目實施過程中與政府部門、企事業(yè)單位、居民等各方面的關(guān)系。4.2乙方應(yīng)保證項目的建設(shè)質(zhì)量，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】要求。第五條合同價款5.1甲方同意向乙方支付代建管理費，代建管理費為項目總概算的【費率】%計【管理費用金額】元人民幣。5.2代建管理費的支付方式如下：合同簽訂后【支付期限】內(nèi)，甲方支付乙方代建管理費的【預(yù)付款比例】%；項目驗收合格后，甲方根據(jù)審計結(jié)果支付剩余的代建管理費。第六條合同文件的組成6.1本合同文件包括：本合同正文及附件；雙方認(rèn)可的與工程有關(guān)的變更、洽商等書面文件；項目技術(shù)性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。6.2本合同文件如有歧義或不一致，應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。第三章合同的履行第七條合同的履行7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建管理費，并提供項目實施所需的有關(guān)資料、設(shè)備、場地等。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行代建職責(zé)，確保項目按期完成。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付代建管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。9.2乙方未按合同約定履行代建職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建管理費的【違約金比例】%。第四章爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。11.2本合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景1.1本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與代建方（以下簡稱“乙方”）及第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)管方”）簽訂，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方實施【工程名稱】的建設(shè)工程代建事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同所稱的建設(shè)工程（以下簡稱“項目”），是指位于【工程地點】的【工程內(nèi)容】。第二章合同主體第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方：具備獨立法人資格的【甲方名稱】，法定代表人為【甲方負(fù)責(zé)人】，注冊地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【甲方電話】。2.2乙方：具備獨立法人資格的【乙方名稱】，法定代表人為【乙方負(fù)責(zé)人】，注冊地址為【乙方地址】，聯(lián)系電話為【乙方電話】。2.3監(jiān)管方：具備獨立法人資格的【監(jiān)管方名稱】，法定代表人為【監(jiān)管方負(fù)責(zé)人】，注冊地址為【監(jiān)管方地址】，聯(lián)系電話為【監(jiān)管方電話】。第三條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利3.1監(jiān)管方作為獨立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項目的實施過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于：監(jiān)督乙方的建設(shè)管理工作，確保項目按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)順利進(jìn)行；對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行定期審查，確保項目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；對乙方進(jìn)行績效評估，根據(jù)乙方的履約情況提出改進(jìn)建議或采取相應(yīng)措施。3.2監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管行為的獨立性、公正性，對項目管理中的問題提出客觀、公正的意見和建議。第三章合同內(nèi)容第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方承擔(dān)本項目的全部建設(shè)管理工作，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，嚴(yán)格按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工。4.2乙方應(yīng)確保項目的建設(shè)質(zhì)量，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】要求，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方及時整改不符合合同約定的行為。5.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定向乙方支付代建管理費。5.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。第六條合同價款及支付6.1甲方同意向乙方支付代建管理費，代建管理費的支付方式及時間按照合同約定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)在合同約定的條件下，向乙方支付合同價款，同時有權(quán)根據(jù)項目實際情況對支付條件進(jìn)行調(diào)整。第四章違約責(zé)任與爭議解決第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建管理費的【違約金比例】%。7.2監(jiān)管方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)管費的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。9.2本合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日監(jiān)管方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第六章第三方介入的意義與目的10.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保項目按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，提高項目管理的專業(yè)性和公正性。通過第三方的獨立監(jiān)管，可以有效避免乙方在項目實施過程中的不當(dāng)行為，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方要求和法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保項目能夠按照甲方的要求和期望進(jìn)行，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和監(jiān)管機(jī)制，保障甲方的利益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對項目最終成果的決策權(quán)和對乙方行為的監(jiān)督權(quán)上，確保項目能夠達(dá)到甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)和質(zhì)量要求。10.3第三方監(jiān)管的意義和目的還在于，通過引入客觀、公正的監(jiān)管機(jī)制，提升項目的透明度和可信度，增強(qiáng)甲乙雙方的合作信任，促進(jìn)項目管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。同時，第三方監(jiān)