購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________購(gòu)物中心有限公司乙方（承租方）：__________有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________購(gòu)物中心有限公司內(nèi)，具體位置為：________（店鋪地址）。1.2商鋪建筑面積：_______平方米。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金在現(xiàn)有基礎(chǔ)上遞增__%。第三條租賃用途乙方須按照甲方購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)特點(diǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，確保商鋪用途符合購(gòu)物中心整體定位。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期，將商鋪交付給乙方使用。4.2在租賃期內(nèi)，因商鋪本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心形象，不得擅自改變商鋪用途。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________購(gòu)物中心有限公司乙方（蓋章）：__________有限公司甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際操作時(shí)，請(qǐng)根據(jù)您的具體需求及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議您咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________購(gòu)物中心有限公司乙方（承租方）：__________有限公司丙方（第三方）：_________管理有限公司鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有者，乙方為商鋪的承租者，丙方作為甲方的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心日常運(yùn)營(yíng)管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方同意，并邀請(qǐng)丙方作為第三方加入，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________購(gòu)物中心有限公司內(nèi)，具體位置為：________（店鋪地址）。1.2商鋪建筑面積：_______平方米。1.3商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條第三方管理職責(zé)2.1丙方作為甲方的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。2.3丙方負(fù)責(zé)處理購(gòu)物中心內(nèi)的公共事務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金在現(xiàn)有基礎(chǔ)上遞增__%。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，并對(duì)商鋪的出租享有決定權(quán)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合理經(jīng)營(yíng)利益。4.3甲方在租賃期間擁有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第五條乙方的違約及限制5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。5.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)7.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。7.2甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心整體規(guī)劃，調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域或業(yè)態(tài)。7.3甲方在租賃期間享有商鋪的抵押權(quán)，以保障甲方權(quán)益。第八條丙方的權(quán)益8.1丙方作為第三方，有權(quán)獲得甲方支付的管理費(fèi)，用于購(gòu)物中心的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2丙方有權(quán)從乙方租金中直接扣除管理費(fèi)用，以確保購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________購(gòu)物中心有限公司乙方（蓋章）：__________有限公司丙方（蓋章）：_________管理有限公司甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________丙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)的管理，提升購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方的投資回報(bào)，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)更加穩(wěn)定和有秩序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。通過(guò)丙方的管理，甲方能夠更專注于資產(chǎn)的增值和戰(zhàn)略規(guī)劃，而乙方則能更專注于商鋪的經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)的擴(kuò)展。這樣的合作模式，對(duì)于甲方而言，能夠更好地實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)的價(jià)值最大化，對(duì)于乙方而言，能夠獲得更加穩(wěn)定和專業(yè)的經(jīng)營(yíng)支持，對(duì)于丙方而言，則有機(jī)會(huì)通過(guò)管理服務(wù)獲得持續(xù)的收入來(lái)源，實(shí)現(xiàn)三方的共贏。##第十一條第三方管理費(fèi)用11.1丙方根據(jù)實(shí)際管理需要，可以向乙方收取一定數(shù)額的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與丙方協(xié)商確定。11.2管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。11.3丙方應(yīng)在收取管理費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)。第十二條丙方的監(jiān)督權(quán)力12.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行檢查，以確保商鋪的安全和合規(guī)性。12.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并在必要時(shí)報(bào)告甲方。第十三條乙方的義務(wù)和限制13.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的所有規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、垃圾處理等。13.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。13.3乙方不得在未取得甲方和丙方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。第十四條甲方和丙方的權(quán)益保護(hù)14.1甲方和丙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和管理需要。14.2甲方和丙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)保證乙方的合理經(jīng)營(yíng)利益。14.3甲方和丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，立即終止合同，并要求乙方賠償損失。第十五條合同的終止和解除15.1合同期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪。15.2如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付合同剩余期的租金作為賠償。15.3如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十六條法律的適用和爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________購(gòu)物中心有限公司乙方（蓋章）：__________有限公司丙方（蓋章）：_________管理有限公司甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________丙方代表（簽字）：________簽訂日期：___