標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包合同書

標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包合同書農(nóng)村土地承包合同書合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（承包權(quán)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方同意向乙方承包位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的土地，承包面積為_______平方米（以下簡稱“承包土地”）。1.2承包土地的界址以甲方提供的土地權(quán)屬界線圖為準(zhǔn)，具體四至界限如下：（1）東至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第三條承包費用3.1承包費用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，總承包費用為_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部承包費用。3.3承包費用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：_______元；3.4承包期間，如土地用途發(fā)生變更，乙方應(yīng)按變更后的用途補(bǔ)交或退還相應(yīng)的承包費用。第四條承包權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在承包期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）在承包期間，如遇國家征收、征用承包土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；（4）承包期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定歸還乙方承包土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合理利用承包土地，不得閑置、荒蕪，不得擅自改變土地用途；（3）在承包期間，如遇乙方需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意；（4）承包期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定交還承包土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供承包土地，或提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：_______乙方（承包權(quán)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的農(nóng)村土地承包合同書示例，供您參考。如有需要，請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（承包權(quán)方）：_______第三方（監(jiān)管與服務(wù)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為了更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，增加甲方在土地承包過程中的話語權(quán)，特引入第三方作為監(jiān)管與服務(wù)方，就甲方向乙方承包農(nóng)村土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1本合同第三方主體為_______，第三方作為監(jiān)管與服務(wù)方，負(fù)責(zé)對甲方承包土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行，并為企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利執(zhí)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1承包土地的權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如遇權(quán)屬糾紛，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保甲方權(quán)益不受損害。2.2承包土地的合法使用：甲方應(yīng)按照合同約定合理利用承包土地，不得閑置、荒蕪，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方和第三方的同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。2.3承包費用的支付：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按時支付承包費用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4承包土地的歸還：承包期滿后，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方交還承包土地。如乙方未按約定交還土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方未按約定使用承包土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在承包期間如發(fā)生轉(zhuǎn)包、分包等行為，須提前征得甲方和第三方的同意，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。如未經(jīng)甲方和第三方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方作為監(jiān)管與服務(wù)方，有權(quán)對甲方承包土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。4.2第三方應(yīng)為企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、法律咨詢、土地評估等服務(wù)。4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定的情況時，有權(quán)要求雙方改正，并在必要時介入?yún)f(xié)調(diào)解決。4.4第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容及相關(guān)事宜，不得泄露給無關(guān)方。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方如未履行監(jiān)管與服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：_______乙方（承包權(quán)方）：_______第三方（監(jiān)管與服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，旨在保障甲方在土地承包過程中的權(quán)益，通過第三方的監(jiān)管與服務(wù)，確保合同的履行，減少甲方在承包過程中可能遇到的風(fēng)險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。在這種模式下，甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地掌握土地承包的主動權(quán)，確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。第三方的主體介入，不僅有利于規(guī)范土地承包市場，提高土地資源的利用效率，也有利于推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方享有承包土地的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方擬出售承包土地或其使用權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。8.2甲方享有承包土地的優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方擬出租承包土地或其使用權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。8.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地改良和保護(hù)義務(wù)，確保土地的可持續(xù)利用。8.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對承包土地進(jìn)行經(jīng)營決策，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖動物等。第九條乙方義務(wù)的履行9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供承包土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。9.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付承包費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。9.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合第三方進(jìn)行土地的監(jiān)管與檢查。第十條第三方監(jiān)管與服務(wù)的具體內(nèi)容10.1第三方負(fù)責(zé)對乙方的承包行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。10.2第三方負(fù)責(zé)對乙方的承包費用支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付。10.3第三方負(fù)責(zé)對乙方的土地改良和保護(hù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。10.4第三方應(yīng)提供法律、技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。11.2乙方未按約定使用承包土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。11.3第三方未履行監(jiān)管與服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更與解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。12.2合同的變更與解除不得損害甲方的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)事宜保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2第三方同理應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)事宜保密。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更、解除或終止，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。甲方（承包方）：_______乙方（承包權(quán)方）：_______第三方（監(jiān)管與服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月