2024年個(gè)人賣房合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人賣房合同范文賣房是指將房屋出售給個(gè)人或單位，以滿足個(gè)人或單位居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿的行為。其中賣房的類型有：商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。成本價(jià)房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。經(jīng)濟(jì)適用房：是指國家把土地?zé)o償劃撥給開發(fā)商建起來的房子叫經(jīng)濟(jì)適用房。公寓：帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。別墅：帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。寫字樓：寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。商鋪：商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)、感受體驗(yàn)的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即商鋪首先是商品交易的場所；區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。2024年個(gè)人賣房合同范文（二）合同編號:2021-XXXX出賣方（甲方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________受讓方（乙方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是合法擁有并享有處分權(quán)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，甲方愿意出售該房屋給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：一、房屋信息1.房屋地址：____________2.房產(chǎn)證號：____________3.房屋面積：____________平方米4.房屋用途：居住5.房屋現(xiàn)狀：____________二、房屋交付1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等有關(guān)房屋權(quán)屬的證件真實(shí)有效，并在簽訂本合同時(shí)向乙方提供復(fù)印件；2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不受法律、行政法規(guī)及其他有關(guān)部門的任何限制；3.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋未負(fù)有任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制性擔(dān)保；4.甲方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)向乙方交付該房屋的實(shí)際使用權(quán)，并交付相應(yīng)的鑰匙等房屋附屬設(shè)施。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________元（￥_________），大寫為：_________元整；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的_________%作為首付款，即人民幣_(tái)________元（￥_________）；3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日前支付房屋總價(jià)的剩余部分，即人民幣_(tái)________元（￥_________）；4.乙方支付房屋總價(jià)的方式為人民幣現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等形式；5.如乙方逾期支付房屋總價(jià)或首付款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金。四、房屋過戶手續(xù)1.房屋過戶的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、工本費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋瑕疵及保修期1.甲方承諾該房屋不存在重大瑕疵；2.如果乙方在房屋交付后60日內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還房款；3.甲方保證該房屋的主要結(jié)構(gòu)及設(shè)施在交付之日起一年內(nèi)免費(fèi)修理，超過一年的由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.如乙方私自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金；3.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金，并返還乙方已支付的房款；4.如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明，免除違約責(zé)任。七、合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為______個(gè)月；2.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；3.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)