2024年商業(yè)用房租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同范本出租方：_____承租方：_____根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落在_____面積____平方米，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限租賃期為____年，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日后，原租賃合同到期中止日(____年____月____日)起五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，將本出租房屋交給受讓人。承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)及噪音、污染重的行業(yè)。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限租金為每年____元，三年租金共計(jì)____元，(人民幣大寫：____元)，在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性交納三年全部租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：__________委托代理人(簽名)：_____委托代理人(簽名)：_____鑒證單位(簽章)：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范本（二）商業(yè)用房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于：甲方是一家擁有合法商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)的企業(yè)；乙方希望租賃甲方的商業(yè)用房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿、公平交易的原則，達(dá)成租賃合約如下：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性質(zhì)：商業(yè)用房3.建筑面積：4.使用權(quán)歸屬：甲方擁有房屋的合法權(quán)益第二條租賃起止時(shí)間1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃終止：本合同期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在終止日期前____天提前通知甲方。3.提前終止：當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，合同提前終止：a.經(jīng)乙方書面申請(qǐng)，甲方同意終止合同；b.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期超過____天；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)等嚴(yán)重違約行為；d.乙方搬空或損壞甲方提供的配套設(shè)施。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)付給甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____）作為履行交納的押金，用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。在合同終止時(shí)，甲方享有對(duì)押金的扣留權(quán)。乙方解除或終止合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。4.違約金：乙方在未經(jīng)甲方同意解除合同或未按期退還房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。第四條房屋維護(hù)和裝修1.乙方應(yīng)對(duì)所租房屋的正常修繕和消防設(shè)備的維護(hù)負(fù)責(zé)，保證房屋安全、整潔、無毀損。如經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)需要修繕或替換的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方如有裝修或改造需求，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。第五條使用規(guī)定1.乙方只能將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共安全的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)或有損社會(huì)公共利益的行為。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同簽訂后即生效。2.除非另有書面約定，合同中未約定的事項(xiàng)，可由雙方在協(xié)商一致的前提下進(jìn)行變更。3.本合同的附件包括：a.商業(yè)用房的平面圖b.不違反合同的證明文件4.本合