2024年內(nèi)銷商品房買賣合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年內(nèi)銷商品房買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過____方式，取得____市____區(qū)（縣）_____地塊的土地使用塊，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為_____）。經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房銷售許可證號為_____.乙方自愿購買甲方的_____房屋，房屋用途為_____.甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_____房屋，建筑面積為____平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積____平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)_____房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：____元）。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。（一）提交_____仲裁委員會仲裁。（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____.甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）法定代表人：_____（簽字）法定代表人：_____（簽字）身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年內(nèi)銷商品房買賣合同模板（二）銷售合同甲方：___________________乙方：___________________地點：___________________日期：___________________鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______________的開發(fā)項目，并打算銷售該項目中的商品房；乙方同意以購買方式獲得上述商品房；雙方達成以下協(xié)議并簽訂本合同：第一條商品房的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______________的商品房，該商品房的房產(chǎn)證號為_______________，面積為_________平方米，具體樓棟和單元為_______________，房號為_______________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意向甲方支付下列款項：（1）商品房總價款為_______________，其中首期款為_______________，于簽署本合同之日起三日內(nèi)支付；（2）剩余尾款為_______________，于交房之日起_______________內(nèi)支付。2.2乙方將在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付定金_______________作為交易保證金，該定金在后續(xù)款項結(jié)算時抵扣。2.3乙方支付款項的方式為_______________，在支付時乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。第三條交房與驗收3.1商品房的交房時間為_______________，乙方需在交房之日起_______________內(nèi)進行驗收。3.2商品房的交付及驗收按照甲方的規(guī)定和安排進行，房屋的交房標準應(yīng)符合相應(yīng)的國家及地方規(guī)定。3.3如乙方對甲方交付的商品房有任何質(zhì)量異議，乙方應(yīng)在交房之日起__________日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。在驗收期內(nèi)，乙方對房屋進行裝修或改動的，視為乙方放棄質(zhì)量異議的權(quán)利。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋登記處辦理房屋及相關(guān)權(quán)屬證明后正式發(fā)生。4.2甲方應(yīng)辦理商品房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為已支付款項的_______________%。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)返還甲方已收取的全部定金，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為房屋總價款的_______________%。第六條爭議解決6.1在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交至_______________仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七條附件以下附件作為本合同的組成部分：附件一：商品房的平面圖及相關(guān)資料附件二：交房驗