2024年店鋪出租合同標準范本（5篇）

第頁共頁2024年店鋪出租合同標準范本[商店出租合同]甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿訂立本合同，并共同遵守。第一條出租物（一）甲方同意將其位于【出租店鋪地址】的店鋪出租給乙方使用。（二）上述店鋪的面積為【店鋪面積】平方米，由甲方負責具體測量確認。第二條租賃期限（一）本合同租賃期限為【租賃期限】年。（二）租賃期限自【起租日期】起算，至【終止日期】終止。（三）租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式（一）乙方須按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元/月。（二）支付方式：乙方于每月【支付日】前將租金存入甲方指定的收款賬戶，甲方收到款項即視為乙方履行了付款義務。（三）租金以整筆數(shù)額支付，不得逾期支付或分期支付。第四條使用及裝修費用（一）乙方有權按照租金負責原則對店鋪進行合理布置和裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。（二）店鋪的裝修、翻新、維修等費用由乙方承擔。（三）乙方有義務根據(jù)租賃期限的要求對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用功能。第五條用途限制（一）乙方承諾將店鋪僅用于【店鋪用途】，不得擅自改變使用性質(zhì)。（二）乙方不得將店鋪出租、轉租給任何第三方。第六條公共設施及管理費用（一）甲方將按照公共設施維修、清潔等費用的實際發(fā)生項目，由乙方按照面積比例承擔。（二）乙方需按時支付由甲方提供的管理費用。第七條維護義務（一）甲方有責任為乙方提供店鋪的相對安全環(huán)境，保證店鋪的正常用途。（二）乙方有責任維護店鋪內(nèi)部的秩序和環(huán)境的整潔，并采取措施防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。第八條違約責任（一）若乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權向乙方收取逾期租金每日萬分之【逾期費率】的違約金。（二）若乙方發(fā)現(xiàn)店鋪有任何已存在的設備損壞或地方性毛病時，應立即通知甲方進行修復，否則造成后果的，乙方自行承擔全部責任。第九條合同解除（一）任何一方完全履行了其在本合同中的全部義務，本合同即告解除。（二）當一方發(fā)生嚴重違約行為時，對方有權解除合同。第十條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應盡量通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向【爭議解決方式】提交仲裁解決。第十一條其他事項（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。（二）本合同一式【聯(lián)}份，雙方各執(zhí)【聯(lián)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年店鋪出租合同標準范本（2）店鋪出租合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】一、合同目的甲方同意將其擁有的位于【店鋪地址】的店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。二、租賃期限本合同的租賃期限為【起始時間】至【結束時間】，共計【租賃期限】個月。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前【租賃期限】個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)約。三、租金及繳費方式1.乙方同意支付給甲方的租金為每月【租金金額】人民幣，并在每月【繳費日】之前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等方式進行支付。2.如乙方逾期履行租金支付義務，乙方應向甲方支付逾期履行的租金金額的【逾期利息比例】%作為違約金，逾期超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權解除本合同。3.甲方同意免除乙方支付租金的最后一個月，若乙方提前終止租賃合同，乙方應在提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并承擔提前終止合同的違約責任。四、用途及約定1.乙方承諾以該店鋪作為【用途】使用，不得用于非法活動，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或改變店鋪內(nèi)部結構，如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按照相關法律法規(guī)，保障店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和公共安全，并及時向甲方報告店鋪內(nèi)設備、設施的損壞和故障。五、店鋪設備及設施維護1.乙方在承租店鋪時所提供的設備及設施應保持完好，并按照生產(chǎn)經(jīng)營需要進行維護和修繕。2.如乙方需要進行裝修或增加設備設施的使用，應提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、租賃期限的解除與終止1.本合同履行期間，如乙方以不正當手段損害甲方合法權益，或違反相關法律法規(guī)，甲方有權解除本合同。2.本合同履行期間，如甲方因自身原因需收回店鋪，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)進行合理補償。七、違約責任1.乙方未按照約定履行本合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金金額的【違約金比例】%。2.如乙方因自身原因解除本合同或違約，已支付的租金不予退還，甲方有權保留乙方所支付的租金。3.本合同任何一方違約，應承擔給對方造成的一切損失及合理費用。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并書面確認，作為本合同的補充和變更。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同樣法律效力。3.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（出租方）：【甲方簽字蓋章】乙方（承租方）：【乙方簽字蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】2024年店鋪出租合同標準范本（3）出租方甲方：住址：身份證號：承租方乙方：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方同意將地址為：面積為____平方米包括：____的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該門面前三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年;第二個三年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年;后四年即____年____月____日至____年____月____日的租金為____元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前____天支付下一年度租金。五、物業(yè)管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價。六、本協(xié)議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。七、甲方的權利義務：1、有權向乙方及時收取租金;2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔一切責任;3、房屋如出現(xiàn)結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;4、合同到期，雙方無意續(xù)約，及時向乙方退還保證金;5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。八、乙方的權利義務：1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100，000.00;合同到期或中止時，有權收回保證金。2、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內(nèi)的人員、財產(chǎn)安全，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務和經(jīng)營風險。3、租賃期內(nèi)，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應經(jīng)物業(yè)公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_________年____月____日2024年店鋪出租合同標準范本（4）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。第二條租賃期限2.1該商鋪租賃期限共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單（附件3）進行交接，并對其核對后簽字確認。3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關費用4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：4.2.____年____月____日至____年____月____日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：_____元）4.2.____年____月____日至____年____月____日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：_____元）4.3租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。4.5以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。4.6乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即____年____月____日至____年____月____日租金。4.7物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫）元整；管理費自____年____月____日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。4.8乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）元整（￥：_____）給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。第七條裝修和改建7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關費用由乙方承擔。7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第八條轉租、分租或出借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。第九條保險9.1自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣____元（￥）9.2在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費。9.3保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險。第十條牌匾標識及廣告10.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。10.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。第十一條開業(yè)11.1乙方應于____年____月____日前開業(yè)。每逾期一天，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權單方解除合同。第十二條雙方權利義務12.1甲方權利義務12.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。12.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。12.1.3甲方須提供有關部門核準的水、電設施。12.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。12.1.5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。12.2乙方權利義務12.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。12.2.2乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）12.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。12.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。12.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十三條合同終止與續(xù)期13.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過____日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。13.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。13.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。13.4一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。第十四條違約責任14.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過1____日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）14.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。14.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。14.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。第十五條送達15.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。15.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。第十六條管轄法院16.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。第十七條其它17.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。17.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十八條附件18.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。附件1：甲方主體資格文件附件2：乙方主體資格文件附件3：交付標準及設施設備清單甲方：代表人：電話：傳真：地址：乙方：身份證號碼：電話：傳真：地址：____年____月____日簽署于2024年店鋪出租合同標準范本（5）店鋪出租合同甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】鑒于甲、乙雙方具有出租和