2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間_____㎡;3、從第一年開始，商鋪每月租金為____元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過____元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20____元。乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的____%計(jì)罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負(fù)責(zé)賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推_____米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪鋪面租賃合同參考樣本（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機(jī)構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：_____________（姓名/企業(yè)名稱/機(jī)構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_____________，聯(lián)系地址：_____________，聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是商鋪/鋪面的合法所有者，愿意將其出租給乙方使用并乙方同意租賃的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.甲方同意將其位于_____________（具體地址）的商鋪/鋪面租賃給乙方使用。2.商鋪面積：_____________平方米。3.商鋪用途：_____________（注明乙方將用于何種商業(yè)活動(dòng)）。二、租金及支付方式1.乙方同意每月按照_____________（注明租金數(shù)額）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在本月的_____________（指定日期）前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付期限：乙方每月應(yīng)當(dāng)在本月的_____________（指定日期）前支付租金。4.每季度的第一個(gè)月乙方可以延后10天支付租金，每周的第一天乙方可以延后3天支付租金。三、租賃期限1.租賃期限：自_____________（起始日期）起，至_____________（終止日期）止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_____________（指定天數(shù)）提前書面通知甲方是否續(xù)約。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____________（指定天數(shù)）內(nèi)，支付給甲方保證金，保證金數(shù)額為_____________（注明保證金數(shù)額）。2.保證金的支付方式：乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶。3.在租賃期滿并且租賃關(guān)系終止之后，甲方須在收到乙方返還租賃物并清償所有相關(guān)費(fèi)用后，將保證金全額退還給乙方。五、租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用1.除租金外，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付以下費(fèi)用：-物業(yè)管理費(fèi)：_____________元/月。-水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等日常生活用水、用電、用氣費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。-其他費(fèi)用：________________（列舉其他費(fèi)用）。2.以上費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃物維修和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理和及時(shí)的維修和維護(hù)，保持租賃物清潔、整潔、完好。2.租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е伦赓U物遭受損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡視和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題，應(yīng)立即通知甲方。4.乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或者轉(zhuǎn)租給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為按照未支付租金額的每日千分之五計(jì)算。2.如果乙方在付清滯納金后仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為按照每月租金數(shù)額的百分之十計(jì)算。3.如果乙方未按時(shí)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為保證金數(shù)額的百分之二十計(jì)算。4.如果出現(xiàn)下述情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)的違約責(zé)任：-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的用途或由第三方代租使用。-乙方使用租賃物從事違法、犯罪活動(dòng)，或者違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。-乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃物的。-乙方因故無法正常履行合同義務(wù)，并且經(jīng)甲方催告后未能在指定期限內(nèi)解決問題。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同期滿。2.除本合同約定事項(xiàng)外，雙方還應(yīng)履行其他相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)部門規(guī)定的義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：________________日期：_