2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于

街（路）

號(hào)的店鋪（原為：

）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為

平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為

，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到

____年____月____日止，月租為

元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二

）在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。五、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于____年月日簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（見證人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)位于（店鋪地址）的店鋪，現(xiàn)甲方擬將該店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，鑒于雙方根據(jù)平等自愿、公平交易的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方按照轉(zhuǎn)讓條件，將店鋪全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以供乙方經(jīng)營(yíng)和管理。1.2店鋪轉(zhuǎn)讓包括但不限于以下權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、租賃權(quán)等。1.3店鋪轉(zhuǎn)讓的具體范圍和細(xì)節(jié)見附件一《店鋪轉(zhuǎn)讓清單》，作為本協(xié)議的組成部分。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（人民幣），具體數(shù)額為（大寫金額）。（注：交易方式如無(wú)特殊情況，可使用線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）2.2甲方已依法取得并享有轉(zhuǎn)讓店鋪所需的一切權(quán)利和資質(zhì)，并保證轉(zhuǎn)讓的店鋪不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛。2.3甲方將協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于商標(biāo)轉(zhuǎn)讓、租賃合同變更等。第三條保證與承諾3.1甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓的真實(shí)合法性，確保所轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不受任何第三方的侵權(quán)、權(quán)屬糾紛等影響。3.2甲方保證店鋪的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、完整，并向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)文件、報(bào)表、記錄等。3.3甲方保證店鋪所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，包括但不限于購(gòu)銷合同、商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.4甲方保證所提供的店鋪資料真實(shí)準(zhǔn)確，并確保該店鋪不存在任何未披露的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。第四條交割與過(guò)戶4.1雙方在簽署本協(xié)議之日起，開始辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)店鋪文件、備案申請(qǐng)、商業(yè)許可證、租賃合同等證明材料，以配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方接受店鋪轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未按時(shí)履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字