土地租賃收縮性代理協(xié)議

土地租賃收縮性代理協(xié)議合同編號(hào)：__________土地租賃收縮性代理協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方將租賃土地出租給乙方使用，乙方租賃的土地面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月，租金共計(jì)__________元/月。（1）每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前__________日內(nèi)；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。3.2乙方應(yīng)按照租賃土地的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方不得將租賃土地及甲方提供的設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。3.5乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)不得侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.6乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃土地的用途，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，并確保乙方在租賃期限內(nèi)可以正常使用租賃土地。4.3甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保租賃土地的安全和完好。4.4甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與租賃土地相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。4.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.4如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)實(shí)際情況提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租金支付記錄4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.甲方提供的設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)稅費(fèi)支付證明7.租賃土地用途變更申請表8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方將租賃土地及甲方提供的設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)侵犯他人合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照租賃土地的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行使用，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照本協(xié)議約定收取租金，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變租賃土地用途：要求乙方恢復(fù)原用途，如有必要可提前解除合同。3.甲方提供的設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，影響乙方經(jīng)營的應(yīng)給予賠償。4.租賃土地被收回或政策調(diào)整：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)提前解除合同。五、