山地轉(zhuǎn)讓合同范本

山地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________山地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條山地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的山地，面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______的山地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同約定的條款和條件購買并接受轉(zhuǎn)讓方的山地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將山地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自山地交付之日起______日內(nèi)，依法辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的山地享有合法、有效的所有權(quán)，并保證山地的權(quán)屬糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件購買山地，并按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需的相關(guān)資料。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2如轉(zhuǎn)讓方延遲交付山地，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向受讓方支付延遲交付的賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.山地所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.山地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.山地過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付山地：超過約定的交付日期，未能將山地交付給受讓方。2.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：超過約定的支付日期，未能支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方不履行協(xié)助過戶義務(wù)：未能按照約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬糾紛：轉(zhuǎn)讓方未能保證對所轉(zhuǎn)讓的山地享有合法、有效的所有權(quán)，導(dǎo)致山地的權(quán)屬糾紛。5.其他違約行為：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.山地轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將山地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的山地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將山地所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.賠償金：指因延遲交付山地導(dǎo)致的額外損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確認(rèn)山地的權(quán)屬情況。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此造成的損失。2.延遲交付山地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)交付山地，如因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知受讓方，并協(xié)商延遲交付的事宜。3.延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)商延遲支付的事宜。4.不履行協(xié)助過戶義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過戶手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.山地所有者希望將山地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.