廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的廠房權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，配合乙方辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.廠房相關(guān)法律法規(guī)文件5.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房權(quán)屬證明文件，或權(quán)屬不清晰。2.甲方未協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)超期。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按約定支付過戶費用。5.因政策、法律等原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)，且雙方未友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，具有明確權(quán)屬的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方所持有的廠房所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將廠房的權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.政策、法律等原因：指政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房權(quán)屬證明文件不齊全或權(quán)屬不清晰：解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，或委托專業(yè)律師進行權(quán)屬調(diào)查。2.廠房過戶手續(xù)超期：解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批進度。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：提醒乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，依法追加違約金。4.乙方未按約定支付過戶費用：解決辦法：提醒乙方按時支付過戶費用，逾期支付的，依法追加違約金。5.因政策、法律等原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，或?qū)で髮I(yè)律師意見，依法辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購