贛州音樂教室租賃合同

贛州音樂教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其音樂教室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方音樂教室進(jìn)行教育教學(xué)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的音樂教室，位于__________，教室面積為__________平方米。1.2乙方租賃的音樂教室僅限于開展音樂教育教學(xué)活動，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方逾期支付租金、滯納金等違約行為的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金在租賃期滿后無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場地符合乙方的教育教學(xué)需求，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全和消防設(shè)施的正常使用，確保乙方的教育教學(xué)活動順利進(jìn)行。5.3甲方不得干涉乙方的教育教學(xué)活動，不得在租賃場地內(nèi)從事與乙方教育教學(xué)無關(guān)的活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)遵守場地的各項規(guī)章制度，愛護(hù)場地設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音樂教室租賃合同2.租賃場地設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃場地安全檢驗報告6.租賃場地消防設(shè)施檢驗報告7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.乙方教育教學(xué)活動計劃10.甲方提供的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：指乙方在使用租賃場地時，未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途的行為。3.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：指甲方在合同約定時間內(nèi)，未能提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施的行為。4.甲方干涉乙方教育教學(xué)活動：指甲方在租賃場地內(nèi)，未經(jīng)乙方同意從事與乙方教育教學(xué)無關(guān)的行為。5.乙方未遵守場地規(guī)章制度：指乙方在租賃場地內(nèi)，違反甲方制定的規(guī)章制度的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，具有租賃場地所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方場地進(jìn)行教育教學(xué)活動的一方。3.租金：指乙方為使用租賃場地，按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的合同約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：甲方應(yīng)立即履行合同約定，如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方教育教學(xué)活動：甲方應(yīng)停止干涉，如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.乙方未遵守場地規(guī)章制度：甲方有權(quán)要求乙方遵守，如乙方拒不遵守，甲方有權(quán)解除合