杭州教育中心租賃合同

杭州教育中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.4出租方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法活動，不得從事違法、違規(guī)、危險等活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，如租賃物存在不符合使用條件的情形，出租方應(yīng)在承租方提出書面通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)按租賃物的使用說明對租賃物進行合理使用和維護保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2如承租方遲延支付租金、滯納金或其他費用，出租方有權(quán)解除本合同。7.3如出租方未按約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定的使用條件，承租方有權(quán)解除本合同。7.4租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物交還出租方，并承擔(dān)租賃物損壞、損失的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2出租方未按約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定的使用條件，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3承租方遲延支付租金、滯納金或其他費用，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：一、附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物使用說明3.保險單副本4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金：未按約定時間支付租金。2.承租方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.承租方未按約定使用租賃物：未按租賃物使用說明進行合理使用和維護保養(yǎng)。4.出租方未按約定交付租賃物：未在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的租賃物。5.出租方提供的租賃物不符合合同約定的使用條件：租賃物存在不符合使用條件的情形，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方遲延支付租金。解決辦法：提醒承租方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃物損壞、損失。解決辦法：查明原因，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求承租方支付維修費用或賠償金。4.問題：出租方未按約定交付租賃物或租賃物不符合合同約定的使用條件。解決辦法：要求出租方在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物，造成損