建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心租賃合約

建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的創(chuàng)新中心的部分或全部空間租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同的約定租賃甲方提供的創(chuàng)新中心空間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如遇租金調(diào)整，按照甲方發(fā)出的書面通知執(zhí)行。第四條租賃用途4.1乙方租賃創(chuàng)新中心的空間僅用于從事與建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃空間用于任何非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)及創(chuàng)新中心的相關(guān)規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)創(chuàng)新中心基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保創(chuàng)新中心的安全與正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已為租賃空間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按照約定使用租賃空間的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)新中心場(chǎng)地使用權(quán)證明4.創(chuàng)新中心設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同解除證明8.甲方同意書9.乙方同意書10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，違約金按應(yīng)付租金的__________%計(jì)算。2.乙方未按照約定使用租賃空間，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方其他違反合同約定的行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃空間。解決辦法：要求乙方改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃空間。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付賠償金。4.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付賠償金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)新中心的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方，乙方為租賃使用方。2.乙方需要租賃創(chuàng)新中心的部分或全部空間進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、咨