花園餐廳租賃合同

花園餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的花園餐廳，乙方愿意租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自________起至____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的__%。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.花園餐廳租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)說(shuō)明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付證明文件9.合同變更解除協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或違反合同的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：雙方可協(xié)商維修或更換租賃物，或協(xié)商降低租金。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：查看合同約定，確認(rèn)維修保養(yǎng)責(zé)任方，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律。4.合同變更解除糾紛：查看合同約定，確認(rèn)變更解除條件，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳經(jīng)營(yíng)者租賃花園餐廳開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.餐廳經(jīng)營(yíng)者與出租方協(xié)商租賃期限、租金等條款。3.餐廳經(jīng)營(yíng)者按照合同約定支付租金。4.