手房屋與地下室買賣協(xié)議書

手房屋與地下室買賣協(xié)議書合同編號：__________手房屋與地下室買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其手房屋及地下室出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及地下室基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋對應(yīng)的地下室位于__________，地下室使用權(quán)證號為__________，地下室使用權(quán)人為甲方。第二條房屋及地下室買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋及地下室總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及地下室的使用、管理和維護責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋及地下室過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及地下室的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)房屋及地下室過戶所需的費用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及地下室的使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.地下室使用權(quán)證3.房屋及地下室現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.地下室買賣合同模板6.房屋及地下室過戶所需的相關(guān)稅費清單7.房屋及地下室過戶申請書8.房屋及地下室過戶審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋及地下室，或交付的房屋及地下室不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或未承擔(dān)房屋及地下室過戶所需的費用的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未共同配合辦理房屋及地下室過戶手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.地下室使用權(quán)：指地下室使用者依法對地下室享有占有、使用和處分的權(quán)利。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋及地下室的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.遇到甲乙雙方未共同配合辦理房屋及地下室過戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的