手房回購合同范本

手房回購合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，確保乙方購買的房屋所有權(quán)合法、有效。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的一切有關(guān)房屋的資料和信息承擔(dān)真實性、準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記證明8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款：甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋：甲方違約。3.甲方提供的房屋資料和信息不真實、不合法、無效：甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款：乙方違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋資料和信息不真實、不合法、無效：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：如遇額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)比例。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲