存量房買賣合同手房模板

存量房買賣合同手房模板合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價格的透明和真實性，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余房款給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方在合同簽訂后，無法按照約定交付房屋或過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（或授權(quán)代表）：______________代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告6.買賣雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并入住一段時間的房屋。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。5.戶口遷移：甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.甲方未如實告知房屋情況：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房屋內(nèi)存在戶口未遷移：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理戶口遷