房屋出租合同房東免責(zé)

房屋出租合同房東免責(zé)合同編號(hào)：__________房屋出租合同房東免責(zé)姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1房東同意將租賃房屋出租給租客使用，租賃房屋的面積為__________平方米。1.2租客承租租賃房屋用于__________（用途），并按照約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并簽訂新的租賃合同。在新的租賃合同中，租金及各項(xiàng)條款可根據(jù)市場情況予以調(diào)整。第三條租金及支付方式3.2租客應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，租客按房東要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，租客應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條房東的義務(wù)4.1房東保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2房東在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但租客因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3房東不得干涉租客的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條租客的義務(wù)5.1租客應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2租客在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。5.3租客在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東同意。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租客逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3房東未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。出租方（房東）：__________承租方（租客）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.租賃房屋維修記錄6.租賃房屋變更用途申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.租客逾期支付租金：租客未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。2.租客未按約定用途使用租賃房屋：租客未按照合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)房東同意改變用途。3.房東未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：房東未能按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，影響租客正常使用。4.房東隨意提高租金：房東在租賃期間未經(jīng)約定擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的租客應(yīng)支付給房東的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租客逾期支付租金：提醒租客盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如仍不支付，可依法解除合同。2.租客未按約定用途使用租賃房屋：通知租客按約定用途使用房屋，如不改正，可依法解除合同。3.房東未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：要求房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如不提供，可依法解除合同。4.房東隨意提高租金：如房東提高租金，租客可拒絕支付超出部分的租金，并要求房東恢復(fù)原租金。五、所有應(yīng)用場景：