淄博市家庭旅館租賃合同

淄博市家庭旅館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有淄博市家庭旅館的出租權(quán)利，并且乙方希望租賃該旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的淄博市家庭旅館，旅館具體地址為：__________。1.2租賃標(biāo)的的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款損失。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市家庭旅館租賃合同2.甲方（出租人）身份證明文件3.乙方（承租人）身份證明文件4.租賃標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.物業(yè)管理規(guī)定9.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明10.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：指乙方未按甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：指甲方未按照合同約定交付符合租賃條件的租賃標(biāo)的。4.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿或合同提前解除后，甲方未在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂合同，并有權(quán)租賃、使用租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃標(biāo)的物的使用、收益權(quán)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行合同約定；如乙方仍不履行，可依法追討逾期付款損失。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：及時(shí)通知乙方，要求其按照約定使用租賃標(biāo)的；如乙方仍不改正，可依法要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方按照合同約定交付符合租賃條件的租賃標(biāo)的；如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定退還押金：與甲方溝通，要求其無(wú)息退還剩余押金；如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租家庭旅館給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.