歷史博物館咖啡廳租賃協(xié)議

歷史博物館咖啡廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于開設咖啡廳，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年到期前__________個工作日支付租金至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改動結構及設施。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。4.2在租賃期間，甲方負責維修房產(chǎn)及公共設施，確保房產(chǎn)及設施正常使用。如因甲方原因導致房產(chǎn)及設施損壞的，甲方應承擔修復費用。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等保險。如乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失的，乙方應承擔相應責任。六、稅收及費用6.1乙方應按照國家有關規(guī)定自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。6.2乙方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。如乙方未按時支付相關費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止供應水、電、鎖閉物業(yè)等。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方提前解除租賃關系的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.保險單復印件4.稅務登記證復印件5.乙方銀行賬戶信息6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方授權代表證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)及設施損壞，視為違約。3.乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失，視為違約。4.乙方未按時支付水、電、物業(yè)管理等費用，視為違約。5.任何一方提前解除租賃關系，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：要求乙方立即整改，恢復房產(chǎn)原狀。3.乙方未辦理保險：要求乙方盡快辦理，否則停止供應水、電等。4.乙方未按時支付相關費用：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。5.提前解除租賃關系：按照協(xié)議約定支付違約金，辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。2.