房屋拆遷合同格式

房屋拆遷合同格式合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格，結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、地段、用途等因素，計算出的補(bǔ)償金額為每平方米__________元，總計__________元。（2）搬遷補(bǔ)助費：每戶一次性支付搬遷補(bǔ)助費__________元。（3）臨時安置補(bǔ)助費：按照過渡期限，每月支付臨時安置補(bǔ)助費__________元。2.2乙方同意接受貨幣補(bǔ)償，并在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)將房屋騰空，交付給甲方。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及時間3.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整），作為房屋拆遷補(bǔ)償款。3.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：應(yīng)付款項總額的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖3.房地產(chǎn)市場評估報告4.搬遷計劃及臨時安置方案5.貨幣補(bǔ)償計算明細(xì)表6.違約金計算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未按照約定時間騰空交付房屋4.乙方未按照約定接受貨幣補(bǔ)償5.雙方未按照約定解決爭議6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用。5.臨時安置補(bǔ)助費：指為補(bǔ)償被拆遷人過渡期間臨時安置所需的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照約定時間支付補(bǔ)償款，否則需支付違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拒絕接受貨幣補(bǔ)償：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.搬遷過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償，否則乙方有權(quán)拒絕接受補(bǔ)償。5.乙方未按照約定時間交付房屋：乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則需支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造項目中的房屋拆遷。