三方土地租賃合同格式范文

三方土地租賃合同格式范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________一、租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用，此后每____個(gè)月支付一次，每次支付租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3租賃費(fèi)用調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整租賃費(fèi)用。四、租金支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、租賃土地的使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地使用安全。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將租賃土地返還給甲方。6.2乙方在租賃期滿后，如需拆除租賃土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3租賃期滿后，乙方未按約定返還租賃土地的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)計(jì)算租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、擔(dān)保條款7.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2丙方保證在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，丙方將在收到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。7.3丙方承諾在租賃期滿后，如乙方未按約定返還租賃土地，丙方將代為履行乙方的返還義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的____%。8.2如因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃土地的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體資格：確認(rèn)三方主體的法律資格，甲方為土地所有權(quán)人，乙方為承租方，丙方為擔(dān)保方。3.土地信息：明確租賃土地的位置、面積、用途及權(quán)屬證書(shū)編號(hào)，確保土地信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租賃費(fèi)用和支付方式：明確租金金額、支付頻率和調(diào)整機(jī)制。6.土地使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。7.租賃期滿后的處理：約定租賃期滿后土地返還和建筑物的處理方式。8.擔(dān)保條款：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租賃債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和適用的法律。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：出租方和承租方約定的土地使用權(quán)的借用時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同各方對(duì)合同條款或履行情況產(chǎn)生不一致意見(jiàn)時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同生效：合同在滿足一定條件后，開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。通常指各方簽字或蓋章后，合同即告生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)用途租賃：場(chǎng)合描述：如果乙方打算租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，可能需要考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持，如灌溉系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃開(kāi)始前對(duì)土地進(jìn)行必要的改良。2.工業(yè)用途租賃：場(chǎng)合描述：乙方若計(jì)劃將土地用于工業(yè)生產(chǎn)，那么環(huán)保和安全問(wèn)題尤為重要。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要措施防止污染。同時(shí)，甲方有權(quán)定期對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)保和安全檢查。3.商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合描述：如果乙方打算租賃土地用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，比如建設(shè)商場(chǎng)或辦公樓，那么商業(yè)活動(dòng)的人流和停車問(wèn)題需要特別考慮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決交通和停車問(wèn)題，必要時(shí)可共同協(xié)商進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改善。4.教育用途租賃：場(chǎng)合描述：乙方若計(jì)劃將土地用于教育機(jī)構(gòu)，那么教育環(huán)境和設(shè)施的安全性是關(guān)鍵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地及建筑設(shè)施符合教育用途的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.丙方擔(dān)保書(shū)或擔(dān)保合同4.土地現(xiàn)狀平面圖5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）6.安全評(píng)估報(bào)告（如適用）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或協(xié)議“甲方得確保土地適合種植，比如得有足夠的灌溉