手房定金協(xié)議

手房定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋用途：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為甲方向乙方購買上述房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按照乙方要求，在____年__月__日前支付完畢。2.4甲方支付房款的方式為：__現(xiàn)金支付__轉(zhuǎn)賬支付。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方未按照本協(xié)議約定將房屋過戶至甲方名下，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還甲方已支付的定金。3.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。4.2房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方取得房屋所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶登記簿7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.甲方身份證復(fù)印件9.乙方身份證復(fù)印件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下，視為違約。4.乙方提供的房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定不符，視為違約。5.甲方、乙方雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方為購買乙方房屋而支付的一定金額的錢款，作為甲方的誠意金。2.房款：指甲方購買乙方房屋的總價(jià)款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.誠意金：指甲方支付的定金，用于證明甲方的購買誠意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快支付。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促乙方盡快過戶。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定不符：甲方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.雙方未履行其他約定義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方、乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買乙方名下房屋，雙方達(dá)成購房意向。2.甲方支付定金，乙方同意將房屋