商鋪租賃合同商鋪租賃合同

商鋪租賃合同商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付下一個月租金。2.3租金支付地點：甲方指定的地址。第三條租賃押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備包括但不限于水、電、通訊等基本設施。（2）負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）在租賃期間，如商鋪發(fā)生產(chǎn)權糾紛、相鄰權糾紛等，甲方應承擔解決糾紛的所有費用，并確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（4）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定支付租金，租賃期間不得拖欠。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）負責商鋪內(nèi)的設備、設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）租賃期間，如乙方需轉租商鋪，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔轉租所產(chǎn)生的所有責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍說明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.轉租同意書（如有）8.商鋪交接清單9.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方提前解除合同。3.甲方干預乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用商鋪，擅自改變結構和用途。6.乙方未按約定轉租商鋪。7.乙方在租賃期滿未將商鋪交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的金錢。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方，由甲方負責維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況。3.商鋪用途變更：乙方需書面申請，甲方同意后方可變更。4.提前解除合同：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.轉租糾紛：查看轉租同意書，核實轉租情況。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，希望出租獲取租金。2.乙方需要商鋪進