回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息：2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、回遷房信息：3.1項目名稱：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋所有權(quán)證號：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：4.1本協(xié)議項下的回遷房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，向受讓方交付房屋及相關(guān)鑰匙。五、交付及過戶：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。六、權(quán)利與義務(wù)：6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔房屋過戶所需的費用。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決：8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或舊城改造中，用于安置被拆遷人的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方為獲得回遷房所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額，通常為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.遇到雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議的情況，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任，并可能需要承擔違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新或舊城改造中，被拆遷人將其