租賃合同變更房屋租賃合同解除條件

租賃合同變更房屋租賃合同解除條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)甲乙雙方就租賃房屋的變更及解除條件達成如下協(xié)議：一、房屋變更1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，將原租賃合同中的房屋變更如下：（1）房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋用途：____；（4）租金：按照原租賃合同約定的租金標準執(zhí)行。2.甲乙雙方應按照本合同約定的房屋變更情況，到相關部門辦理房屋租賃合同變更手續(xù)。二、租賃合同解除條件1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方提前解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。（1）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同條款，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除本合同；（4）房屋所有權發(fā)生爭議，影響甲乙雙方正常租賃權益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.甲乙雙方同意，在本合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按原價賠償。三、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同變更申請表3.房屋租賃合同解除協(xié)議4.違約金計算公式5.房屋現(xiàn)狀照片6.相關法律法規(guī)復印件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方提前解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。2.違約金未支付：乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.房屋損壞：乙方未按照本合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應按原價賠償。4.逾期遷離：乙方未按照本合同約定遷離租賃房屋，甲方有權要求乙方支付逾期遷離費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應按原價賠償，如有爭議，可申請第三方評估。3.問題：乙方逾期遷離。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期遷離費用，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合