南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同

南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：江蘇省南通市崇川區(qū)_______號聯(lián)系方式：_______法定代表人：_______職務：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______法定代表人：_______職務：_______鑒于甲方是南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的管理機構，擁有南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)內相關物業(yè)的出租權；乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物用于_______（填寫具體用途，如：辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的結構安全及設施設備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險事宜，并確保保險期間內保險有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照5.租金支付證明6.物業(yè)交接確認書7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未按約定進行維護保養(yǎng)。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。5.乙方提前解除合同而未支付違約金。6.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃物：指位于南通市創(chuàng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付，逾期后可依法收取滯納金或違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應及時提供租賃物，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：甲方負責維修與保養(yǎng)，影響乙方使用時，甲方應減免相應租金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。五