房屋租賃（出租 ）合同

房屋租賃（出租）合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[省（自治區(qū)、直轄市）][市（地、州、盟）][縣（區(qū)、旗）][街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）][門(mén)牌號(hào)]房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施情況詳見(jiàn)附件。1.3甲方擁有上述出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方作為房屋的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并合理使用該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體1.1為保障甲方權(quán)益，甲方指定關(guān)聯(lián)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方和運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，并處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)。1.2第三方作為甲方的代表，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于定期檢查租賃物，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否繼續(xù)租賃。2.3甲方在租賃期間擁有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他可能產(chǎn)生的收益。2.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)隨時(shí)解除或變更本合同，但需提前書(shū)面通知乙方。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方和第三方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。四、違約及限制條款4.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.2乙方未按照約定使用或破壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、第三方的主體責(zé)任5.1第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于定期檢查租賃物，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。5.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于催收租金、解除合同等，以確保甲方的權(quán)益不受損害。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為甲方的代表，介入本合同的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的租賃管理服務(wù)，以提高租賃效率和減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方介入有助于加強(qiáng)甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，并促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、甲方權(quán)益的額外保障8.1甲方同意第三方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)，以確保租賃物的安全和正常使用。8.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事宜。8.3甲方要求第三方在合同期內(nèi)定期提供租賃物的使用和維護(hù)報(bào)告，以及乙方的租賃行為記錄。九、乙方的額外限制9.1乙方同意不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、非法經(jīng)營(yíng)等。9.2乙方同意不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方等。十、租金調(diào)整機(jī)制10.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情變化，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。10.2租金調(diào)整需參照市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和第三方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，經(jīng)甲方審慎決定。十一、合同的提前解除11.1甲方或第三方在以下情況下有權(quán)提前解除本合同：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金；乙方違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方或第三方書(shū)面通知后仍未改正；租賃物因乙方使用不當(dāng)造成重大損壞，乙方未能在甲方指定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。十二、合同的終止和解除12.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。12.2如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)收取違約金，違約金金額為剩余租金的____%。十三、適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。十四、甲方的權(quán)利聲明14.1甲方聲明對(duì)本出租房屋享有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。14.2甲方保證本出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。十五、乙方的聲明和承諾15.1乙方聲明其具備租賃本房屋的完全民事行為能力，并同意履行本合同的所有條款。15.2乙方承諾在租賃期間合理使用租賃物，并按照甲方和第三方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。十六、第三方的主體責(zé)任確認(rèn)16.1第三方確認(rèn)其作為本合同的擔(dān)保方和運(yùn)營(yíng)管理方，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行其職責(zé)。16.2第三方確認(rèn)其對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任，并將采取必要措施確保甲方的權(quán)益得到充分保障。17.1第三方主體的介入為甲方提供了額外的權(quán)益保障，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的管理和維護(hù)，確保了租賃物的合理使用和甲方的租金收益。17.2甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位在本合同中得到了充分體現(xiàn)，通過(guò)租金調(diào)整機(jī)制、違約金條款等，甲方在租賃期間保持了對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的靈活控制權(quán)。17.3乙方的權(quán)利和義務(wù)