上海租房合同

第一篇范文：合同編號(hào)：__________上海租房合同附件：1.房屋平面圖2.家具和電器清單3.維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金收據(jù)鑒于條款：第一條房屋租賃基本信息1.1房屋位置及面積：該房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)__________室，建筑面積為__________平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及上海市的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住要求，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、商業(yè)辦公租賃應(yīng)用場合：當(dāng)乙方租賃房屋用于商業(yè)辦公時(shí)，需注意合同中的租賃用途條款。條款修正：在第一條中，增加“乙方租賃該房屋用于商業(yè)辦公，并遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)及上海市的有關(guān)規(guī)定?！弊⒁馐马?xiàng)：乙方需確保其商業(yè)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不干擾鄰里安寧。如因乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致甲方受到第三方投訴或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：乙方在租賃期間需將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。條款修正：增加轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租條件、程序及責(zé)任。注意事項(xiàng)：乙方轉(zhuǎn)租前必須書面通知甲方并獲得甲方同意。轉(zhuǎn)租不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原合同條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租帶來的所有責(zé)任。三、房屋裝修應(yīng)用場合：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修。條款修正：增加裝修相關(guān)條款，包括裝修方案審批、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修后驗(yàn)收等。注意事項(xiàng)：乙方裝修前需提交裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋原有設(shè)施。裝修后，乙方需按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。四、租賃期限延長應(yīng)用場合：租賃期滿后，乙方希望延長租賃期限。條款修正：在第二條中，增加“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定?！弊⒁馐马?xiàng)：續(xù)租需雙方提前協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。續(xù)租期間，原合同條款繼續(xù)有效，雙方另有約定的除外。五、租金調(diào)整應(yīng)用場合：在租賃期間，因市場行情或其他因素導(dǎo)致租金需進(jìn)行調(diào)整。條款修正：在第三條中，增加“租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議?！弊⒁馐马?xiàng)：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何單方面調(diào)整租金的行為均視為違約。附件清單：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局、面積、房間分布等信息，便于乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。2.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有家具、電器及其品牌、型號(hào)、數(shù)量，作為交付和返還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋及其設(shè)施維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，便于雙方了解房屋維護(hù)情況。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為租金支付的證據(jù)。5.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后出具的收據(jù)，證明押金已支付及金額。在簽訂和執(zhí)行租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)確保所有附件齊全、信息準(zhǔn)確，以保障雙方的權(quán)益。如有任何疑問或需要幫助，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：條款內(nèi)容：若甲方在租賃期間有意出售該房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)乙方在租賃期間對(duì)房屋的潛在購買權(quán)益，避免因房屋出售導(dǎo)致的租賃中斷。2.房屋收回條款：條款內(nèi)容：在特定條件下，甲方有權(quán)提前收回房屋，例如乙方違反租賃條款、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的房屋收回權(quán)，以保護(hù)甲方利益。3.維修責(zé)任限制條款：條款內(nèi)容：對(duì)于非乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。說明：此條款明確了維修責(zé)任，避免乙方因非自身原因承擔(dān)額外維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金遞增限制條款：條款內(nèi)容：設(shè)定租金遞增的上限，例如每年遞增幅度不超過某一百分比。說明：此條款保護(hù)乙方免受過高租金增長的影響。2.提前解除合同權(quán)條款：條款內(nèi)容：在特定條件下，乙方有權(quán)提前解除合同，例如因工作變動(dòng)需搬遷。說明：此條款給予乙方在特定情況下的靈活性，以應(yīng)對(duì)個(gè)人生活變化。3.房屋使用權(quán)保障條款：條款內(nèi)容：除非法律規(guī)定或合同約定，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：此條款保障乙方在租賃期間的私人空間不受侵犯。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：明確中介的服務(wù)費(fèi)用、支付方及支付時(shí)間。說明：此條款規(guī)范中介費(fèi)用的相關(guān)事宜，避免后期因費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任限制