2024買賣房屋定金合同范本

2024買賣房屋定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋實(shí)際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，不得有欺詐、隱瞞等行為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條合同的履行及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，提供必要的證件、文件，配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定時(shí)間履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。4.2如甲方在合同簽訂后，無法提供合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方在合同簽訂后，無法按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證件，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.乙方在合同簽訂后要求解除合同，且無正當(dāng)理由。5.甲方在合同簽訂后要求解除合同，且無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間提供合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方要求解除合同，且無正當(dāng)理由：甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.遇到合同糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽訂合同的