2024以購房合同掩蓋非法放貸被戳穿

2024以購房合同掩蓋非法放貸被戳穿合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。1.3房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）自本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整給乙方；4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.如甲方在過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約行為。4.如乙方在過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方違約，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方違約，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。5.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方達(dá)成購房意向，并簽署購房合同。4.甲方按約定時(shí)間交付房