2024二手房房屋分期付款買賣合同范本

2024二手房房屋分期付款買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方同意按照本合同約定的付款方式和付款期限向賣方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房?jī)r(jià)款：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后買方有權(quán)要求賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）買方應(yīng)于____年__月__日前向賣方支付房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方未按照本合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的%向賣方支付違約金。第四條過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。賣方在收到買方全部房?jī)r(jià)款后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將該房屋交付給買方。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理該房屋的戶口遷移手續(xù)。5.2水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.4該房屋的維修和養(yǎng)護(hù)：買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢房?jī)r(jià)款之日起終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶相關(guān)文件5.戶口遷移證明6.水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.維修和養(yǎng)護(hù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按照合同約定時(shí)間配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.買方未按照合同約定遷移戶口，視為違約。4.買方未按照合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用，視為違約。5.買方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。6.買方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并分期支付房?jī)r(jià)款的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定時(shí)間配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未遷移戶口：解決辦法：提醒買方按照合同約定遷移戶口，未遷移戶口的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用：解決辦法：提醒買方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，未承擔(dān)費(fèi)用的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法：提醒買方按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，未承擔(dān)費(fèi)用的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.買方未承擔(dān)房屋維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：解決辦法：提醒買方按照合同約定承擔(dān)維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，未承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.買賣雙方通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成房屋買賣意向。3.買方愿意分期支