2024出租屋承包合同范本

2024出租屋承包合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3承包費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______________。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途。4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在合同到期或終止后，按照甲方要求遷離房屋，并支付所有欠繳的承包費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的條件提供房屋給乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在承包期間遇到的問(wèn)題和困難。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.承包費(fèi)用支付證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，即構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，即構(gòu)成違約。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，即構(gòu)成違約。4.甲方未能按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，即構(gòu)成違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決承包期間遇到的問(wèn)題，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承包方：指承租房屋并支付承包費(fèi)用的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備而支付的費(fèi)用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，甲方收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：甲方可以收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：甲方可以立即終止合同，并要求乙方遷離房屋并支付違約金。4.房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房