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2024二手房買賣協(xié)議書簡(jiǎn)單范本合同編號(hào):__________二手房買賣協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):_______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),其中包括:(1)首付款:人民幣_(tái)______元整;(2)貸款金額:人民幣_(tái)______元整;(3)其他費(fèi)用:人民幣_(tái)______元整。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下:(1)首付款:自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。(2)貸款金額:乙方自行辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給甲方。(3)其他費(fèi)用:自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%每月。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:房屋基本情況說明附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三:購(gòu)房款支付憑證附件四:其他費(fèi)用支付憑證一、附件列表:1.附件一:房屋基本情況說明
2.附件二:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.附件三:購(gòu)房款支付憑證
4.附件四:其他費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的,視為違約行為。
2.甲方未協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),視為違約行為。
3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵,視為違約行為。
4.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款,視為違約行為。
5.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù),視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。
2.購(gòu)房款:乙方購(gòu)買甲方名下房屋所需支付的款項(xiàng)。
3.首付款:乙方支付的部分購(gòu)房款,用于支付部分房款及購(gòu)買房屋的相關(guān)費(fèi)用。
4.貸款金額:乙方通過銀行貸款方式支付的購(gòu)房款。
5.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定交付房屋。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%每月。2.問題:甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵。
解決辦法:甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如出現(xiàn)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:乙方未按照約定支付購(gòu)房款。
解決辦法:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未支付,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題:雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。
解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之
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