2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單范本

2024二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整；（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（2）貸款金額：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%每月。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：其他費(fèi)用支付憑證一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明

2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：購(gòu)房款支付憑證

4.附件四：其他費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約行為。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為。

3.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約行為。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，視為違約行為。

5.乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.首付款：乙方支付的部分購(gòu)房款，用于支付部分房款及購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用。

4.貸款金額：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付的購(gòu)房款。

5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的_______%每月。2.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之