2024二手房抵押委托貸款合同

2024二手房抵押委托貸款合同合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款，用于購買丙方推薦的房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率為年利率__________%。4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。4.3乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣__________元整（大寫：__________元整），由丙方代收代付。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)依法行使抵押權(quán)。5.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因提前還款而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2如甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如丙方未按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證原件及復(fù)印件3.甲方貸款批準(zhǔn)文件4.貸款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告7.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額歸還貸款本息。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款或未按約定的貸款金額發(fā)放貸款。3.甲方未按約定提供服務(wù)：指甲方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)：指丙方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的自然人。3.中介方：指為貸款方和借款方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。5.抵押：指借款方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在借款方未按約定履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，加收滯納金，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)依法解除合同。3.問題：甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求甲方按約定提供服務(wù)，必要時(shí)依法解除合同。4.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：要求丙方按約定提供中介服務(wù)，必要時(shí)