2024二手房過戶交易合同范本

2024二手房過戶交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件、房屋鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢后的第三個工作日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的日利率支付滯納金。4.3如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.房屋鑰匙

4.相關(guān)文件（包括但不限于購房合同、物業(yè)費、水電費等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方權(quán)屬問題：如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。

2.乙方逾期支付房款：如乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)按逾期金額的日利率支付滯納金。

3.過戶手續(xù)辦理完畢日期：如雙方未能在過戶手續(xù)辦理完畢后的第三個工作日交付房屋及相關(guān)證件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決。

2.逾期支付房款：如乙方逾期支付房款，可與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定收取滯納金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，可向相關(guān)部門咨詢具體情況，尋求