2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本

2024個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途：________________。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為：________________元整（大寫：________________元整）。2.2借款期限為：________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按照下列還款方式向乙方還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為：________________元整。（2）還款賬戶：________________。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方借款的本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債務(wù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第四條抵押房產(chǎn)的設(shè)立、變更和消滅4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。4.2在甲方未履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。4.3甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照借款合同約定的期限、金額和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照借款合同約定的期限、金額和方式還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式還款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本合同約定的用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定履行解除抵押手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為借款擔(dān)保的乙方。3.借款合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于借款的協(xié)議。4.抵押房產(chǎn)：甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.違約金：甲方未按照約定履行借款合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討欠款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)未經(jīng)乙方同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問題：抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.問題：借款合同約定的還款方式不適用。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商修改還款方式，