第一節(jié) 建筑面積的含義和有關(guān)術(shù)語

第四章建筑面積計算規(guī)范第四章建筑面積計算規(guī)范【目的要求】1、了解建筑面積的概念和作用；2、熟悉建筑面積計算規(guī)范的術(shù)語；3、掌握建筑工程建筑面積的計算。【重點難點】

1、重點：

（1）建筑面積計算規(guī)范中，按全面積計算的規(guī)定；（2）建筑面積計算規(guī)范中，按一半面積計算的規(guī)定；（3）建筑面積計算規(guī)范中，不計算建筑面積的規(guī)定。2、難點：區(qū)分建筑面積計算規(guī)范中按全算、一半、不算的交叉條款。3、教學(xué)時數(shù)：3學(xué)時。第四章建筑面積計算規(guī)范一建筑面積的含義和有關(guān)術(shù)語建筑面積計算規(guī)范二計算建筑面積的規(guī)定

一、建筑面積的概念建筑面積是建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積亦稱建筑展開面積，是指建筑物各層面積之和。也就是建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍的水平投影面積之和。第一節(jié)建筑面積的概念和作用

走廊：輔助面積使用面積建筑面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積樓梯間、走廊使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積樓梯間主臥次臥書房衛(wèi)生間廚房餐廳客廳陽臺飄窗飄窗飄窗

過道1．建筑面積是一項重要的經(jīng)濟指標。（1）計算單位工程每平方米預(yù)算造價；單位面積造價＝工程造價/建筑面積（2）計算單位工程每平方米用鋼量；單位工程用鋼量指標＝單位工程鋼筋的總用量/建筑面積（3）確定容積率的主要依據(jù)。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度；

容積率＝總建筑面積/用地面積2．建筑面積是一項重要的管理指標。3．建筑面積是一項重要的技術(shù)指標。4．建筑面積是一項重要的算量基數(shù)。二、建筑面積的作用三、建筑面積有關(guān)專業(yè)術(shù)語1.建筑面積：

建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，樓面特指樓層的地上表面。

——建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。三、建筑面積有關(guān)專業(yè)術(shù)語2．結(jié)構(gòu)層高

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。3．結(jié)構(gòu)凈高

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。三、建筑面積有關(guān)專業(yè)術(shù)語4.圍護結(jié)構(gòu)：

圍合建筑空間的墻體、門、窗。5.圍護設(shè)施：

為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。圍護結(jié)構(gòu)有區(qū)別于圍護設(shè)施，關(guān)鍵在于面積的計算方法。6.架空層

僅有結(jié)構(gòu)（建筑物承重部分的構(gòu)造）支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。7.飄窗：

凸出建筑物外墻面的窗戶。飄窗的窗臺應(yīng)只是墻面的一部分且距（樓）地面應(yīng)有一定的高度。8.地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。9.半地下室：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過1/2的房間。地下室半地下室10.落地櫥窗：

凸出外墻面且根基落地的櫥窗。落地櫥窗是指在商業(yè)建筑臨街面設(shè)置的下檻（門坎）落地、可落在室外地坪也可落在室內(nèi)首層地板，用來展覽各種樣品的玻璃窗。11.門斗：建筑物入口處兩道門之間的空間。12.門廊：建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。門廊是在建筑物出入口，無門、三面或兩面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位。13.雨篷：建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。分為有柱雨篷（包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷）和無柱雨篷（懸挑雨篷）。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進行遮擋，則不視為雨篷。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達到或超過兩個樓層時，也不視為雨篷。利用上層結(jié)構(gòu)板（如樓板、陽臺底板）進行遮擋頂蓋高度達到或超過兩個樓層14.騎樓：建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層后退的建筑物。15.過街樓：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。道路16.露臺：設(shè)置在屋面、首層地面或雨棚上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。露臺應(yīng)滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨棚頂；二是可出入；三是有圍護設(shè)施；四是無蓋。17.走廊：建筑物中的水平交通空間。18.架空走廊：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。19.檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空間