房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動規(guī)范簡介

《房地產(chǎn)經(jīng)紀類崗位培訓》課程廣州城市職業(yè)學院項目一房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動規(guī)范簡介房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary單元一房地產(chǎn)經(jīng)紀公司職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)教學資源庫技能點：素養(yǎng)：知識點：01.業(yè)務承攬02.經(jīng)營場所公示內(nèi)容03.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范目錄04.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)范1、業(yè)務承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接，服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義承攬業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用。2、經(jīng)營場所公示內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務項目、內(nèi)容、標準；

（三）業(yè)務流程；

（四）收費項目、依據(jù)、標準；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。

兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，只能按照一宗業(yè)務收取傭金，不得向委托人增加收費4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當包含下列內(nèi)容：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目、內(nèi)容、要求以及完成的標準；

（三）服務