商住樓出租合同范本合集

商住樓出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：******電話：*****地址：*****承租方(乙方)：******營業(yè)執(zhí)照號(身份證號)：******電話：*****地址：*****甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方依據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址************，建筑面積*****㎡(使用面積*****㎡)其次條租期****年，自****年**月**日至****年**月**日，交租期以實際入住時間為準。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣******元，乙方每兩個月繳納一次租金。甲方于當月**日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的20天內(nèi)向甲方繳納下兩個月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。匯款資料：******抬頭：******帳戶：******帳號：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的20天內(nèi)，須交納押金，相當于兩個月租金合共人民幣******元，合約租期最終兩個月租金，由所交押金抵扣。租憑期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交水電、煤氣費，電話費等。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳交方法：1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費用；2.水電費、煤氣費：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納；3.電話費：甲方向乙方(住客)供應(yīng)壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。4.修理費：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔當原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責：1.乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因有意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用，遵守XX法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。9.甲方保證，并須供應(yīng)一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的全部權(quán)人，擁有對租賃房屋肯定的財產(chǎn)及使用權(quán)，肯定有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響或牽制，假如任何第三者對租賃房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損失，則甲方必需賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)本樓的公共契商定期對公共設(shè)施進行修理保養(yǎng)；(2)須按本樓的公共契約做好大廈的平安和管理工作；(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)修理。甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但必需得到乙方的同意。第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租憑房屋，若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方負責配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量和型號、裝修的標準以附而為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十一條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)租二個月本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**商住樓出租合同范本(第二篇)商住樓出租合同----------------------------------------------------------------------------------合同編號：______________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________摘要：本合同由甲方出租位于_____地址的商住樓房產(chǎn)給乙方以作商業(yè)和居住用途。合同期限為____年，自（起始日期）至（終止日期）。合同簽訂之日起，雙方同意按照以下條款和條件履行本合同。第一條租賃物：甲方同意將其擁有和合法使用的商住樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。該租賃物包括以下詳細說明：商業(yè)用途：________________________居住用途：________________________第二條租金及支付方式：1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金總額：______________________b)支付方式：______________________2.租金的支付日期為每月的（日期）日，需在租金到期之前支付給甲方。第三條使用及維護：1.乙方同意合理使用租賃物，并負責其合理維護和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。2.乙方承諾對租賃物進行適當?shù)难b修和改造，需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第四條違約：1.如果乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.在乙方?jīng)]有違約的情況下，如果甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份合同副本，具有同等法律效力。2.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方蓋章同意后方為有效。第七條合同終止：1.本合同期滿且未發(fā)生違約情況時，自動終止。2.雙方達成一致，在任何一方明確提出解除合同的意向并經(jīng)對方同意時，本合同終止。附件：1.租賃物詳細描述：______________________2.租金支付方式及細則：__________________3.其他補充條款：_______________________甲方（出租方）簽名：____________________________日期：_____________________乙方（承租方）簽名：____________________________日期：_____________________----------------------------------------------------------------------------------以上所列為商住樓出租合同的基本條款，雙方應(yīng)在簽訂前仔細閱讀并理解其內(nèi)容。如對合同的具體條款有任何疑問，請咨詢專業(yè)律師。商住樓出租合同范本(第三篇)商住樓出租合同合同編號：【合同編號】起草日期：【起草日期】甲方（出租方）：姓名/公司名稱：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名/公司名稱：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為商住樓的所有人，乙方有意租用該商住樓，雙方達成如下合同：第一條租賃物及使用范圍甲方同意將其所有的【商住樓名稱】（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，租賃物位于【商住樓地址】。乙方有權(quán)使用租賃物的住宅和商業(yè)部分，但不得將租賃物用于其他違法、違規(guī)的商業(yè)活動。第二條租期本合同的租期為【具體租期】，自【起租日期】起至【終止日期】止。雙方可協(xié)商續(xù)簽租約。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.租金：每月租金為【租金金額】。租金將于每月【繳納日期】前支付。2.計算方式：租金以人民幣計算，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金的押金為【押金金額】。在租期屆滿后，甲方確認租賃物及相關(guān)設(shè)施的完好無損情況后，押金將全額退還給乙方。第五條維修責任1.甲方應(yīng)保持租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，并按時對租賃物中的管道、電線、衛(wèi)生等進行維修。2.當租賃物發(fā)生損壞或需要修理時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責修理或維護。第六條違約責任1.若乙方逾期未支付租金超過15天的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的金額為逾期未支付租金金額的【滯納金比例】。2.若乙方違反本合同規(guī)定，造成租賃物的損壞或損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條保密條款雙方應(yīng)對與本合同相關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何第三方