裝修工程預(yù)算怎么做

裝修工程預(yù)算怎么做？家居裝飾工程預(yù)算書(shū)應(yīng)該具有以下7點(diǎn)內(nèi)容：1、工程項(xiàng)目名稱。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)。5、施工工藝。6、工程用料說(shuō)明。7、工程量的計(jì)算方法。一原建改造部分1拆墻110㎡人工費(fèi)，含垃圾清運(yùn)2地面磚鏟除18㎡人工費(fèi)，含垃圾清運(yùn)3新建墻15㎡優(yōu)質(zhì)輕質(zhì)磚，石井325水泥，含雙面批蕩小計(jì)二墻面處理1墻面修補(bǔ)1項(xiàng)人工費(fèi)與材料費(fèi)2墻面扇灰620㎡進(jìn)口牛皮紙、香港菜膠、將軍漆內(nèi)墻涂料（內(nèi)墻涂料采用滾涂工藝施工）三供水部分m1供水管80m1620日豐管材料管件2排水管35m50聯(lián)塑或顧地管材管件3排污管15m110聯(lián)塑或顧地管材管件4座廁安裝4項(xiàng)座廁業(yè)主自購(gòu)，施工方含輔料人工。5洗手盤(pán)安裝4項(xiàng)洗手盤(pán)業(yè)主自購(gòu)，施工方含輔料人工。6洗菜盤(pán)安裝1項(xiàng)洗菜盤(pán)業(yè)主自購(gòu)，施工方含輔料人工。7淋浴房安裝3項(xiàng)人工及輔料、淋浴房業(yè)主自購(gòu)小計(jì)四配電部分1普通開(kāi)關(guān)100位慶豐2.5㎜2雙塑電線，聯(lián)塑線管，松本B9電器2普通插座120位慶豐2.5㎜2雙塑電線，聯(lián)塑線管，松本B6電器3空調(diào)專線8條慶豐4.0㎜2雙塑電線，聯(lián)塑線管，松本B6電器4電熱水器專線3條慶豐4.0㎜2雙塑電線，聯(lián)塑線管，松本B6電器5電話專線8條慶豐電話線，聯(lián)塑線管，松本B6電器6網(wǎng)絡(luò)專線3條八芯網(wǎng)絡(luò)線，松本B6電器7電視專線5條新鴻雙屏蔽電視線，聯(lián)塑線管，松本B6電器8配電箱2項(xiàng)基業(yè)電箱，梅蘭日蘭電器9燈具安裝1項(xiàng)人工費(fèi)，燈具業(yè)主自購(gòu)小計(jì)五泥水部分1餐廳大理石鋪貼13.75㎡人工費(fèi)及輔料，大理石業(yè)主自購(gòu)。2地腳線安裝23m人工費(fèi)及輔料，地腳線業(yè)主自購(gòu)。3衛(wèi)生間與廚房防滑磚40㎡人工費(fèi)及輔料，防滑磚業(yè)主自購(gòu)。(含陽(yáng)臺(tái)）4衛(wèi)生間與廚房墻面磚110㎡人工費(fèi)及輔料，墻面磚業(yè)主自購(gòu)。5門(mén)檻石鋪貼12m人工費(fèi)及輔料，大理石業(yè)主自購(gòu)。6窗臺(tái)石鋪貼5m人工費(fèi)及輔料，窗臺(tái)大理石業(yè)主自購(gòu)。7防水處理85㎡德高防水涂料。8大理石拼花鋪貼14.5㎡人工費(fèi)及輔料，地磚業(yè)主自購(gòu)。9餐廳鋼化玻璃裝飾1項(xiàng)15㎜鋼化玻璃、鵝卵石及人工費(fèi)10地面找平0㎡325石井水泥、中沙。11洗手臺(tái)制作與安裝5框架制作，不含大理石。小計(jì)六木制作部分A客廳及餐廳1廚房門(mén)及門(mén)套1項(xiàng)18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線，不含門(mén)鎖2入口右裝飾柜9.54㎡18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線收口。3餐廳銀鏡裝飾2㎡9厘夾板、實(shí)木線間貼，蛇口銀鏡。4餐廳矮柜1.2m18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線收口。5餐廳墻面裝飾6.75m18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線收口，6mm局漆玻璃與沙鋼條6沙發(fā)背景裝飾柜3.84㎡18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線，不含門(mén)鎖7沙發(fā)背景大理石裝飾1.84㎡爵士白大理石、木腰線裝飾。（大理石業(yè)主自購(gòu)）8西米黃大理石裝飾1.96㎡西米黃大理石、2.5雞嘴線。（大理石業(yè)主自購(gòu)）9客廳裝飾柜12.37㎡18厘大芯板、9厘、5厘夾板、影木飾面板、5厘、10厘清玻、鋁合金邊框10電視背景6.77㎡樹(shù)根飾面、1.2mm不銹鋼沙鋼條11電視柜2.7m18厘大芯板、不銹鋼裝飾、內(nèi)貼防火板、不含大理石。不銹鋼走珠道軌。12電視背景側(cè)大理石裝飾4.76㎡雞嘴線裝飾、人工費(fèi)，不含大理石。13客廳及餐廳造型天花54.95㎡3*4木方、9厘、5厘夾板。小計(jì)B主人房1門(mén)及門(mén)套1項(xiàng)18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖2衣柜5.42㎡18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、實(shí)木線收口，內(nèi)貼防火板、半圓線裝飾3床頭背景4.7㎡9厘底板、進(jìn)口防水布、高密度海綿4床頭柜2項(xiàng)18厘大芯板、9厘與5厘厘夾板、冠華飾面板、內(nèi)貼防火板、實(shí)木線收口。5不銹鋼扶攔3.32㎡1.0mm不銹鋼材、10厘鋼化玻璃。6衣帽間衣柜6.71㎡18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼防火板、不含柜門(mén)7衛(wèi)生間吊柜2.56m18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼防火板8衛(wèi)生間地柜2.56m18厘大芯板、9厘、5厘夾板、內(nèi)貼防火板、不含大理石9衛(wèi)生間門(mén)及門(mén)套1項(xiàng)18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖10衣帽間門(mén)及門(mén)套1項(xiàng)18厘大芯板、9厘夾板、冠華飾面板、10mm實(shí)木門(mén)邊線與門(mén)套線，5厘工藝玻璃、不含門(mén)鎖11造型天花8㎡3*4木方、9厘、5厘夾板。12衛(wèi)生間長(zhǎng)條鋁扣天花14.61㎡歐陸0.8㎜厚長(zhǎng)條鋁扣板利達(dá)大芯板、A級(jí)廣豐夾板、冠華牌飾面板、同類實(shí)木線、英格斯丹五金件、富美家防火板、不銹鋼走珠道軌、3A油漆、將軍漆內(nèi)墻涂料、香港菜膠、德高防水涂料。2、甲方自購(gòu)材料：地磚、墻面磚、大理石、潔具、燈具、木地板、拉手、門(mén)鎖、淋浴房、廚柜3、本工程報(bào)價(jià)時(shí)不能有工程管理費(fèi)與設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目，如投標(biāo)單位需要計(jì)入工程造價(jià)，可以計(jì)入單項(xiàng)工程的造價(jià)中。4、工程的計(jì)算方法以正投影的面積計(jì)算。（不含天花部分）5、本工程在施工時(shí)，業(yè)主如對(duì)材料有變，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。本工程量按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。家庭裝修預(yù)算1、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述。建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量：按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。裝飾工程概預(yù)算的作用有：是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。編制依據(jù)：施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊(cè)和建筑材料手冊(cè)，施工合同或協(xié)議。編制步驟：熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；計(jì)算工程直接費(fèi)；計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)用；校核；寫(xiě)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊(cè)。費(fèi)用的組成：建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門(mén)，在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。其它費(fèi)用：主要有利潤(rùn)和稅金等。裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)：報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。裝修戶的住房狀況，對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大，這主要包括：地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來(lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性。目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法?？蓞⒁?jiàn)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的《北京家裝市場(chǎng)近期裝飾指導(dǎo)價(jià)格》和步佳公司的《家庭裝飾工程報(bào)價(jià)》。決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計(jì)功能；施工隊(duì)伍的選擇；施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠(yuǎn)近；施工工藝的難易程度；家裝工程款的支付。目前步佳家居裝飾有限公司通常采取裝修前先收定金500元，簽下合同后收取工程款的60%，工程進(jìn)行一半后收取工程款30%，竣工驗(yàn)收合格收取10%余款。一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單的組成和形式一、抬頭需要有裝修公司名稱：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：客戶名稱：聯(lián)系電話：施工地址：預(yù)算員：設(shè)計(jì)師：預(yù)算日期和版本：房型結(jié)構(gòu)：這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度細(xì)心核對(duì)項(xiàng)目杜絕無(wú)理收費(fèi)在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書(shū)。這份預(yù)算書(shū)是您和裝飾公司洽談的根據(jù)，如果您能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工中的問(wèn)題。詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對(duì)應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程，都會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號(hào)、種類也會(huì)在圖紙及預(yù)算書(shū)上標(biāo)識(shí)。您只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的品種和價(jià)格，很容易了解到裝飾公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書(shū)上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。需要注意的是，預(yù)算書(shū)上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多。您可以向裝飾公司仔細(xì)詢問(wèn)價(jià)格的制定過(guò)程。以下是幾個(gè)您在審核預(yù)算書(shū)時(shí)要特別注意的問(wèn)題：1．工藝做法很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書(shū)上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書(shū)中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū)，有很多的不確定因素，會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患，更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了“方便之門(mén)”。2．面積測(cè)算有些裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報(bào)到13．8！另外，按照以前的慣例，門(mén)窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門(mén)窗，門(mén)窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。3．價(jià)格因素有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預(yù)算書(shū)上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書(shū)上的價(jià)格，是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書(shū)的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要把材料的品牌、型號(hào)，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。4．相關(guān)費(fèi)用在預(yù)算書(shū)的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤(rùn)”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)。“機(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。而根據(jù)“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)納稅”的原則，裝飾公司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納。將“利潤(rùn)”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤(rùn)攤?cè)朊宽?xiàng)施工中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。亂打損耗在施工過(guò)程中材料的損耗是客觀存在的，因此，一些裝潢公司常常會(huì)用“損耗”來(lái)蒙騙消費(fèi)者。舉例來(lái)說(shuō)，鋪地板，地板材料是有損耗的，但其損耗是有限度的，一般不超過(guò)5％。因此，在審核預(yù)算表時(shí)，必須對(duì)其實(shí)鋪面積和材料的購(gòu)置面積進(jìn)行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有損耗不等于人工有損耗，也不等于油漆有損耗，但在預(yù)算時(shí)裝潢公司不是以實(shí)際的鋪設(shè)面積計(jì)算人工和油漆用量，而是用購(gòu)置地板面積進(jìn)行預(yù)算和結(jié)算以達(dá)到多收費(fèi)用的目的。上述手法常見(jiàn)于各種預(yù)算、結(jié)算表，具有一定的隱蔽性，不易察覺(jué)，消費(fèi)者往往容易上當(dāng)。另外還有一種利用“損耗”來(lái)蒙騙消費(fèi)者的手法。某些材料，如石膏線、PP-R水管等，前者行規(guī)是材料價(jià)含安裝費(fèi)．按實(shí)際安裝的尺寸算，不打損耗，后者由于材料的特點(diǎn)，基本上可以做到零損耗，所以消費(fèi)者千萬(wàn)注意。生造名木，牟取暴利由于鋪設(shè)地板是整個(gè)裝潢工程中最大的工程項(xiàng)目之一，其單位面積價(jià)格略上升一點(diǎn)，整個(gè)費(fèi)用往往會(huì)有幾百元甚至上千元的變化，所以，在預(yù)算時(shí)，常?？梢钥吹揭恍懊F”的樹(shù)種或木材出現(xiàn)在預(yù)算表上，比如“紫檀紅”、“柚木王”、“歐櫸”，還會(huì)有一些看不懂的名稱，如“金不換”、“象牙木”等等。事實(shí)上，越是花里胡哨的名稱，其做假的可能就越大。根據(jù)上海市技術(shù)監(jiān)督局的一次抽樣檢驗(yàn)，56種實(shí)木地板的樹(shù)種有27種不相符臺(tái)，幾乎達(dá)50％!常見(jiàn)的名不副實(shí)的地板材質(zhì)對(duì)照如下：商家推介名實(shí)際樹(shù)種巴西紫檀紅(黃檀)依貝(南美)金絲木／黃檀山欖(南洋)黃柚檀巴勞歐洲櫸木山毛櫸柚木王／非洲柚術(shù)王大美木豆櫻桃木樺木金不換克姆帕斯山毛櫸榿木楓木樺木白象木白蘭上述種種手法，消費(fèi)者均應(yīng)在合同伊始即于以防范，對(duì)于低估高冒者消費(fèi)者應(yīng)忌貪小便宜的思想，第一，對(duì)過(guò)低的價(jià)格要與過(guò)高的價(jià)格一樣予以重點(diǎn)關(guān)注，記住“天上不會(huì)掉下餡餅”的道理。第二，明顯遺漏的項(xiàng)目要及時(shí)補(bǔ)上，不要存在僥幸心理，以為裝潢公司會(huì)給你免費(fèi)服務(wù)，也不要自以為得計(jì)，到時(shí)候與施工隊(duì)“私了”。低估高冒固然與消費(fèi)者不懂裝潢業(yè)務(wù)有關(guān)，但也應(yīng)看到有時(shí)確與消費(fèi)者貪一時(shí)小便宜有關(guān)。另外，對(duì)于一些諸如排電線、裝水管的工程，自己不妨先用尺量一下具體的尺寸，這有利于準(zhǔn)確預(yù)算。就損耗而言，要有一個(gè)比較清醒的認(rèn)識(shí)，損耗客觀存在，有的裝潢公司把沒(méi)有損耗的東西也計(jì)成有損耗，就有問(wèn)題了。一般來(lái)講，“硬”的東西往往會(huì)有損耗．如木材、磁磚、地板等，“軟”的東西則沒(méi)有或很少損耗，幾乎可以忽略不計(jì)，如水泥、油漆等，另外人工沒(méi)有損耗。這樣在核對(duì)預(yù)算與結(jié)算清單時(shí)，在自己的心中可以有一個(gè)比較明確的“尺寸”了。至于生造名貴的木種地板，目前已有人提出用樹(shù)種名稱標(biāo)識(shí)的方法以絕其*，在國(guó)家尚未明令之前，消費(fèi)者不妨在合同中先要求裝潢公司寫(xiě)明，以備不測(cè)。要防止的是當(dāng)裝潢公司拿地板的“實(shí)樣”給消費(fèi)者看，并當(dāng)場(chǎng)雙方確認(rèn)“用這種地板”（當(dāng)然價(jià)格也定了下來(lái))的情況發(fā)生。因?yàn)橐坏┎馁|(zhì)名不副實(shí)，裝潢公司也會(huì)擺出一副受騙上當(dāng)?shù)臉幼印拔覀円膊欢　薄Ｈ缬鲞@種情況，建議在合同里寫(xiě)明諸如下面意思的句子：地板采用乙方推介的XXX牌XX品種地板，該地板的樹(shù)種為XX，等緞為XX級(jí)(國(guó)標(biāo)GB／T15036-94)，有形市場(chǎng)價(jià)格一般在×××-×××之間。乙方對(duì)本條所述內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，如有不實(shí)，乙方按本合同第×條的約定進(jìn)行賠償。預(yù)算里的黑洞形式很多有的甚至以主動(dòng)“讓利”的面目出現(xiàn)，將最后一次付款的百分比提高，以引起消費(fèi)者好感，但實(shí)際上將總價(jià)預(yù)算開(kāi)足、開(kāi)高，準(zhǔn)備放棄最后的付款費(fèi)用，使最后一筆付費(fèi)的制約作用化為烏有。這也應(yīng)在審核預(yù)算和結(jié)算表時(shí)予以充分的注意一份裝潢預(yù)算表．至少要包含下列內(nèi)容：(1)施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位，比如“頂”，要指明吊在什么部位。(2)施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。(3)施工項(xiàng)目所用的材制，其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是鋁合金扣板，輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊取?4)施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”，PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為20元，材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。但是消費(fèi)者切不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬(wàn)事大吉。其實(shí)這只是一個(gè)預(yù)算的框架，真正的陷阱就在這框架里頭。在預(yù)算尚未開(kāi)始時(shí)，預(yù)算員常常會(huì)不經(jīng)意地問(wèn)道：“請(qǐng)問(wèn)先生(小姐)，您準(zhǔn)備花多少錢(qián)裝潢?”這可能是善意的，但也有一些就是在構(gòu)筑陷阱。有的公司就是在了解到了客戶的“預(yù)算”心理價(jià)位后，凄也要湊到這個(gè)數(shù)字，即使客戶的實(shí)際工料并不到這個(gè)數(shù)字。更有甚者，采用“倒軋帳”的辦法，制造一張“預(yù)算表”來(lái)蒙騙客戶，而不是按實(shí)際的工作量來(lái)測(cè)定預(yù)算。因此，對(duì)付這種“套底價(jià)”的陷阱，消費(fèi)者最好的辦-法是把自己的裝潢設(shè)想告訴對(duì)方，然后就說(shuō)：“請(qǐng)按這個(gè)要求造預(yù)算，價(jià)格高低我會(huì)控制的，請(qǐng)放心我的支付能力。”就是不把底交給對(duì)方，這樣造出來(lái)的預(yù)算往往更容易控制。在預(yù)算表里，常常會(huì)以一個(gè)總價(jià)來(lái)囊括一個(gè)施工項(xiàng)目，比如鋪地板，給出如下一種預(yù)算：臥室鋪地板(15m：)地板(菠羅格)150元／m2人工，材料合油漆68元／m2從總價(jià)位上看并無(wú)十分出格的地方，其中地板的品種給予了約定，價(jià)格也說(shuō)定，充其量，客戶再給地板定個(gè)等級(jí)、規(guī)格、牌號(hào)什么的，150元／m2的價(jià)格也不能算高。至于“人工、材料含油漆”——項(xiàng)，價(jià)格也在一般市價(jià)之內(nèi)，但大問(wèn)題就是出在這里：第一，按指導(dǎo)價(jià)，鋪地板（企口