2024年房屋買賣定金合同（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣定金合同為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市區(qū)（縣）小區(qū)樓單元房屋（地下室平米，儲(chǔ)藏間平米），屋內(nèi)建筑面積平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋單價(jià)元/平方米，總房款為元（小寫）元（大寫）元。二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元，（大寫）元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購房價(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方3：分期付款：五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾：1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_____（出售人）乙方：_____（買受人）地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年房屋買賣定金合同（二）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂購買的房屋位于，該房屋建筑面積為平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。第二條乙方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米元（大寫：_____），總價(jià)元（大寫：_____）。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣_(tái)___萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。第四條甲乙雙方商定，預(yù)定期為天，乙方應(yīng)在____年____月____日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》，《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。第五條本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi)，且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。第七條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章（捺?。┲掌鹕?。第九條本協(xié)議壹式柒份，甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣定金合同（三）房屋買賣定金合同甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下約定，以資共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋所在位置：1.2房屋面積：1.3房屋建筑類型：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋售價(jià)：二、交易流程2.1甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方出具房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等有關(guān)房產(chǎn)合法權(quán)益的證明文件。2.2乙方確認(rèn)房屋的基本信息和權(quán)益無誤后，在簽署本合同時(shí)向甲方支付房屋買賣定金。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。三、房屋買賣定金3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付房屋買賣定金，定金金額為人民幣[金額]元。3.2乙方支付的房屋買賣定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法渠道進(jìn)行，甲方收到定金后應(yīng)向乙方提供書面收據(jù)。3.3在以下情況下，乙方已支付的房屋買賣定金將不予退還給乙方：a)乙方主動(dòng)違約，放棄購買房屋；b)乙方提供的信息虛假，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)；c)乙方未按時(shí)支付房屋的余款。3.4在以下情況下，甲方應(yīng)將已收到的房屋買賣定金退還給乙方，并支付等額賠償金：a)甲方主動(dòng)違約，放棄賣出房屋；b)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方違約，放棄購買房屋，則乙方支付的房屋買賣定金將不予退還，并向甲方支付等額賠償金。4.3如甲方違約，放棄賣出房屋，則甲方應(yīng)將已收到的房屋買賣定金退還給乙方，并向乙方支付等額賠償金。五、爭議解決5.1本合同的訂立、生效和解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項(xiàng)6.1本合同的一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等的法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移之日終止。6.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________2024年房屋買賣定金合同（四）房屋買賣定金合同合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方：（買方）姓名：XXX聯(lián)系方式：XXX身份證號(hào)碼：XXX乙方：（賣方）姓名：XXX聯(lián)系方式：XXX身份證號(hào)碼：XXX鑒于甲方同意購買乙方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并為此向乙方支付定金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作意向：一、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明）二、定金支付1.甲方同意向乙方支付人民幣（定金金額）作為購買該房產(chǎn)的定金。2.定金支付方式：（支付方式）3.甲方需在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶，乙方收到定金后應(yīng)向甲方發(fā)放正式收據(jù)。4.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為甲方放棄購買該房產(chǎn)的權(quán)利。三、買賣條件1.房屋交付條件：（約定房屋的狀態(tài)）2.房屋交付日期：（約定交付的時(shí)間）3.房屋交付方式：（約定交付的方式）4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（房屋總價(jià)款）。2.甲方應(yīng)在確定購買該房產(chǎn)后的（首期支付期限）內(nèi)向乙方支付首期款（首期款金額）。3.甲方應(yīng)在（房屋交付日期）之前向乙方支付房屋尾款（房屋尾款金額）。4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全額房屋尾款后辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方在約定的支付期限內(nèi)未向乙方支付定金或首期款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）若甲方在約定的支付期限內(nèi)未向乙方支付房屋尾款，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失，并可以將已支付的定金及首期款視為乙方的違約金并予以沒收。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額）。（2）若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（違約金金額）。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方在支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理辦房產(chǎn)貸款過程，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明材料。2.甲方在支付房屋尾款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證和相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。3.在該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)和相應(yīng)的