2024年辦公室硬裝裝修協(xié)議范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年辦公室硬裝裝修協(xié)議范文甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路____號(hào)_____廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_____層號(hào)房，建筑面積為：____平方米。二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三.租賃期限：3.1本合同租賃期為：_____個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為_____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的_____%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_____元/平方米，共計(jì)_____元租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每_____個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_____元人民幣。第一期的租金應(yīng)于____年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：賬戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付履約保證金，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七.甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八.乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九.合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十一.爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：專人遞送通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：專人遞送到對(duì)方約定的地址通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三.其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四.本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方：_____乙方：_____證件號(hào)碼：簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公室硬裝裝修協(xié)議范文（二）甲方：（公司名稱）乙方：（裝修公司名稱）協(xié)議內(nèi)容：一、項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦公室硬裝裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)督。1.2甲方辦公室的裝修面積約為（具體面積），具體位置為（具體地址）。1.3本合同約定的裝修工作包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、水電布線、地面鋪設(shè)、墻面裝修、天花裝修、插座安裝、門窗安裝等。二、費(fèi)用及付款方式2.1本項(xiàng)目的總裝修費(fèi)用為（具體金額），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附表一。2.2甲方在簽訂合同時(shí)需支付總裝修費(fèi)用的20%作為預(yù)付款，剩余金額在工程竣工后三個(gè)工作日內(nèi)支付清。三、裝修設(shè)計(jì)3.1乙方負(fù)責(zé)提供合理、實(shí)用的裝修設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。3.2甲方需在收到乙方設(shè)計(jì)方案后三個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方在收到甲方修改意見(jiàn)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)修改。3.3若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，則默認(rèn)接受乙方的設(shè)計(jì)方案。四、施工標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方在進(jìn)行施工前需向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，并得到甲方的書面同意后方可開始施工。4.2乙方需保證施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量，并確保完成工程的合理進(jìn)度。4.3乙方需按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行施工，必須符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并及時(shí)清理施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、雜物。五、保修期5.1乙方提供的裝修材料及施工品質(zhì)享受一年保修期，自乙方竣工驗(yàn)收后計(jì)算。5.2在保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、延期及解除合同6.1若因乙方原因?qū)е率┕o(wú)法按期完成的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況提供補(bǔ)償方案。6.2若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付相應(yīng)的延期費(fèi)。6.3若因不可抗力因素（如火災(zāi)、地震、洪澇等）導(dǎo)致施工無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照已完成工作的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任7.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并支付違約金。7.2甲方違約時(shí)，乙方可要求解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用。7.3乙方違約時(shí)，甲方可要求解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)提起訴訟解決。8.2本合同簽訂地為（具體城市），適用中華人民共和國(guó)法律。九、附件9.1附表一：裝