2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細(xì)情況如下：第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第六期：?租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。（或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至期滿(mǎn))。商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守：第一條甲方于月____日前將位于店鋪(三層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到,月租為人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)整(小寫(xiě)：____元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān).第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.第八條本合同一式二份,自簽之日起生效.甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方(簽)____年____月____日商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：(轉(zhuǎn)讓方)乙方：（受讓方）丙方：（商鋪出租方）根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與____年____月____日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整{小寫(xiě)：____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板（2）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方的姓名/公司名）住所：（轉(zhuǎn)讓方的住址/公司地址）聯(lián)系電話(huà)：（轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系電話(huà)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（受讓方的姓名/公司名）住所：（受讓方的住址/公司地址）聯(lián)系電話(huà)：（受讓方的聯(lián)系電話(huà)）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（受讓方的身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸楸Ｕ想p方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，甲方將商鋪的詳細(xì)情況描述如下：商鋪名稱(chēng)：（商鋪的名稱(chēng)）所在地點(diǎn)：（商鋪的詳細(xì)地址）建筑面積：（商鋪的建筑面積）用途：（商鋪的用途）權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（商鋪的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）其他附屬設(shè)施和權(quán)益：（商鋪的其他附屬設(shè)施和權(quán)益）1.2商鋪的具體圖紙、權(quán)益證書(shū)等相關(guān)資料以甲方提供的為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪情況充分了解，并且對(duì)商鋪的實(shí)際情況表示滿(mǎn)意。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式2.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）_________元整。雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致。2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的部分或全部款項(xiàng)。支付方式如下：（1）支付金額：人民幣（大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）_________元整。（2）支付方式：（乙方提供具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的（時(shí)間），向乙方交付商鋪的相關(guān)證件和所有權(quán)證書(shū)，并提供必要的協(xié)助，確保乙方合法取得商鋪的所有權(quán)。第三條商鋪權(quán)益保證3.1甲方保證商鋪中不存在任何第三方享有的權(quán)益，也不存在任何糾紛或瑕疵。如商鋪中確有第三方權(quán)益存在，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方在收到商鋪的所有權(quán)證書(shū)后，享有商鋪的完全所有權(quán)，并可以對(duì)商鋪進(jìn)行自主管理和使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方在履行本合同時(shí)失職、違約或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的所有損失。第五條合同的解除和終止5.1若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，致使商鋪轉(zhuǎn)讓成為不可能的情況，雙方可以協(xié)商解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因甲方、乙方的一方故意違約而導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方通過(guò)友好協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽名：_________簽名：_________日期：_________日期：_________以上為商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本，詳細(xì)情況可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板（3）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人/代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：法定代表人/代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就甲方將所持有的位于（商鋪地址）的（商鋪名稱(chēng)）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下合同：第一條合同成立1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于（商鋪地址）的（商鋪名稱(chēng)）。1.2甲方確認(rèn)并聲明，甲方是該商鋪的合法擁有者，并享有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商鋪信息2.1商鋪地址：（商鋪地址）2.2商鋪面積：（商鋪面積）2.3使用權(quán)屬性：該商鋪為甲方的產(chǎn)權(quán)商鋪。2.4其他特殊事項(xiàng)：（如果有特殊事項(xiàng)需注明在此處）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額），以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起（xx）日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。3.3乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為（支付方式）。3.4若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)取消本合同，并無(wú)需向乙方退還已支付的款項(xiàng)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶(hù)的全部費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供所需材料、簽署相關(guān)文件等。第五條承諾和保證5.1甲方承諾和保證自愿將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。5.2乙方承諾和保證向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)將商鋪過(guò)戶(hù)給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。6.2若乙方違反本合同的規(guī)定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。6.3除上述規(guī)定外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約而遭受的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決