2024年店面租賃協(xié)議格式范本（3篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議格式范本甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法_____政發(fā)（_____）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。1.甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。2.修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（_____）城住公字第____號通知執(zhí)行。3.甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。4.出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議格式范本（2）店面租賃協(xié)議起草目的：本協(xié)議旨在規(guī)范商業(yè)店面租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的良性競爭，促進(jìn)商業(yè)繁榮。一、租賃雙方信息出租方：姓名/公司名稱：身份證號碼/注冊號碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如適用）：承租方：姓名/公司名稱：身份證號碼/注冊號碼：住所地/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人（如適用）：二、租賃物信息1.店面地址：2.使用規(guī)格：3.面積：4.租賃期限起始日：5.租賃期限終止日：6.租金支付方式：7.押金數(shù)額及支付方式：三、租賃期限及相關(guān)條件1.起租日期：租賃雙方確認(rèn)的店面開始交付后的日期。2.租賃期限：從起租日期起至租金期限終止日止。3.租金及支付方式：租賃期間，承租方按約定支付租金。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定方式。4.建設(shè)裝修：如有需要進(jìn)行店面裝修，需要提前征得出租方的書面同意，并按規(guī)定進(jìn)行。5.房屋維護(hù)與修繕：出租方負(fù)責(zé)店面的常規(guī)維護(hù)和修繕。如因承租方過失或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.租賃期限終止：-雙方協(xié)商一致終止；-租賃期限屆滿自動終止；-違約情況下，任何一方可以單方解除。四、保密與合規(guī)要求1.保密性：-承租方應(yīng)對租賃期間所得到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。-出租方亦應(yīng)對租賃期間所得到的承租方商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密。2.合規(guī)要求：-承租方必須遵守所有相關(guān)的法律法規(guī)以及協(xié)議中規(guī)定的合規(guī)要求。五、違約責(zé)任1.租賃期間，一方違反本協(xié)議任何規(guī)定的，守約方可向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在15天內(nèi)改正違約行為。2.違約方未在通知到期后改正違約行為的，守約方有權(quán)利單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的損失。3.違約方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等。六、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.如發(fā)生因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份有效。任何一方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，始生效力。八、附件清單1.租賃物清單以上所述，雙方確認(rèn)無誤后簽署：出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年店面租賃協(xié)議格式范本（3）店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方為一商鋪所有人，擬將商鋪?zhàn)庥枰曳绞褂?，?jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于______________的商鋪出租予乙方使用，商鋪面積約為______________平方米，用途為______________。1.2租賃期限自______________起至______________止，共計______________個月，屆時乙方應(yīng)當(dāng)如期遷離商鋪。1.3租金支付方式為每月支付______________元，共計______________元。租金應(yīng)當(dāng)于每月______________日前支付至甲方指定賬戶。第二條商鋪使用條件2.1乙方應(yīng)當(dāng)合法使用商鋪，不得從事違法活動或影響商鋪正常經(jīng)營的行為。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。2.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)商鋪設(shè)施和裝修，不得擅自拆除、改變或破壞商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)。如因乙方過失造成商鋪損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字生效，任何一方未經(jīng)對方同意不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。3.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂即為雙方遵守的約束力量，任何爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，