2024年租房押金合同（二篇）

第3頁共3頁2024年租房押金合同租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過程中關(guān)于押金的問題租房者應(yīng)該注意哪些呢1.押金的金額和支付方式所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動產(chǎn)的行為。(2)保證其租賃時間，在合同終結(jié)時掌握租金上的主動。(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當(dāng)押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會越來越少?；蛘咭部梢酝ㄟ^聯(lián)名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權(quán)歸合同雙方共有。另外，如果最后確實需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。2.房租的增長問題房租合同中非常關(guān)鍵的一點，就是關(guān)于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產(chǎn)租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內(nèi)的房租增長在一個合理的范圍內(nèi)，是一個非常關(guān)鍵的問題。房租增長的控制，第一點應(yīng)該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達(dá)5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內(nèi)這個確定的房租都是有效力的，房東無權(quán)單方面增加房租。另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續(xù)上。因為一般房租的增長，房東都會在租房合同到期，需要延續(xù)的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續(xù)的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權(quán)也就都在房東那邊了。最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長的百分比不能超過當(dāng)年的通貨膨脹率。這條也是由不動產(chǎn)租賃法規(guī)定的。3.合同有效期和自動延續(xù)問題租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的商業(yè)計劃，店面地點，房租和期限的關(guān)系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。合同的自動延續(xù)，在不動產(chǎn)價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現(xiàn)在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續(xù)的合同。有一點需要注意的是，即使是自動延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動”延續(xù)就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長為5年。自動延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。2024年租房押金合同（二）租房押金合同甲方（房東）：______________________身份證號碼：______________________電話號碼：______________________乙方（租戶）：______________________身份證號碼：______________________電話號碼：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租賃該房屋，并支付相應(yīng)的租金和押金，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及押金事宜達(dá)成如下合同：一、房屋信息租賃房屋地址：______________________建筑面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：______________________二、租期本次租賃期為______年，開始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。租賃期滿前，甲、乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.月租金為人民幣______元，乙方每月在______日前支付給甲方，房租支付至租期結(jié)束。2.雙方約定租金支付方式為（選擇一項）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損。2.押金支付方式為（選擇一項）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將押金以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋并完成檢查后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞、設(shè)施丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，超過押金金額的部分由乙方補齊。五、居住權(quán)與使用1.租賃期間，乙方享有合法的居住權(quán)，并擁有房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)和公共秩序的要求使用。2.乙方承諾不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或以任何方式出租、出借給其他人，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方承諾不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方的同意。六、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、屋頂漏雨等非人為損壞維修，乙方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)維護(hù)。如遇突發(fā)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。2.如因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。七、保險責(zé)任1.房屋及內(nèi)部設(shè)施的保險責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)房屋及內(nèi)部設(shè)施保險所需材料。2.乙方的個人財產(chǎn)及人身安全的保險責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1.如甲、乙任何一方違反本合同的任何條款，對方有權(quán)向違約方提出書面通知，要求違約方在______日內(nèi)予以改正。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能改正，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因解除合同所造成的損失。2.如本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方押金并支付相應(yīng)違約金；如乙方違反本合同約定而導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方賠償因違約所造成的損失。九、合同解除與終止1.合同期滿，甲乙雙方互相履行各自的義務(wù)后，本合同自動解除。2.如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.如甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。十、爭議解決本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定1.任何未盡事宜，甲乙雙方可進(jìn)行補充協(xié)商，并以書面方式作出補充合同，補充合同與本合同具