2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本（4篇）

第頁共頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本甲方（出租方）：____________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號碼：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________乙方（承租方）：____________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號碼：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營商鋪的出租方，乙方是一家合法經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的承租方，雙方根據(jù)平等自愿的原則，就甲方出租商鋪給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪位置及介紹甲方將其位于_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪位于__________________，面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________________，自年____月____日起至年_____月_____日止。有關(guān)雙方對租賃期限的續(xù)簽事宜，另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）________________元整。2.支付方式：乙方需于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)繳納押金人民幣（大寫）________________元整至甲方。在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞或其他違約情況后，甲方將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。2.如果乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除違約金及修繕費(fèi)用，并在扣除后將剩余押金退還給乙方。第五條商鋪的使用權(quán)1.乙方有權(quán)合法使用和經(jīng)營租賃商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他形式的處置。2.甲方保證對商鋪的權(quán)屬和出租的合法性，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪的裝修與裝潢1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修與裝潢，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。2.乙方在裝修過程中需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保證裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修完工后，需獲得相關(guān)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收合格證明。3.乙方必須對商鋪的裝修與裝潢進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證商鋪的整潔與實(shí)用。第七條商鋪的用途1.商鋪僅供乙方經(jīng)營合法的商業(yè)活動(dòng)使用，不得用于其他違法活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的租戶形象，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。第八條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的情況，乙方需要承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的外部結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如果出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第九條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的問題，乙方有權(quán)要求解除合同。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對方造成的損失。第十條合同變更與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需要終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.如甲方需要終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。第十一條合同爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：__________________日期：__________________日期：_________________2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本（2）訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為_____場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：_____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：___________________________身份證明：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：___________________________身份證明：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營以下商鋪：商鋪位置：______________________________商鋪面積：______________________________商鋪樓層：______________________________商鋪?zhàn)饨穑骸踉赂丁跫靖丁跄旮蹲饨鸾痤~：______________________________租賃期限：起始日期：______________________________結(jié)束日期：______________________________雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃用途1.1乙方以租賃商鋪為經(jīng)營場所，經(jīng)營范圍為：______________________________。1.2乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非經(jīng)營目的。第二條租金支付2.1乙方按照選定的租金支付方式，按期履行租金支付義務(wù)。2.2租金支付方式：______________________________。2.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前一個(gè)月結(jié)束之前支付租金。逾期支付的租金將按日計(jì)算違約金。第三條預(yù)付押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金。3.2租金押金金額為合同總租金的______________________（具體數(shù)字和大寫數(shù)字）。3.3正常履行本合同期滿后，甲方應(yīng)在扣除合法應(yīng)收款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方租金押金。第四條商鋪使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納所屬管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方須維持商鋪清潔，履行商鋪維護(hù)義務(wù)，保持商鋪內(nèi)、外環(huán)境整潔和完好。4.4乙方有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得違法、損壞、轉(zhuǎn)移、拆除或擅自改變設(shè)施設(shè)備。第五條權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1甲方享有將合同及合同所附權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，需提前30天通知乙方。5.2乙方不得將本合同及合同所附權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約并按相關(guān)法律追究法律責(zé)任。第六條租賃期6.1本合同租賃期限為：_____________年/月/日至_____________年/月/日。6.2租賃期屆滿前一個(gè)月，雙方如不提出終止合同的意向，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法使用商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租金押金，并支付乙方相應(yīng)違約金。7.2若乙方違約，包括但不限于拖欠租金、私自轉(zhuǎn)租商鋪、損壞商鋪設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方須承擔(dān)違約金并對甲方造成的損失負(fù)責(zé)。第八條協(xié)議解除8.1雙方一致同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方。8.2本合同解除后，乙方應(yīng)按規(guī)定搬離商鋪，并返還商鋪設(shè)施、設(shè)備及鑰匙。第九條爭議解決9.1雙方在解釋和履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面作出補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_____________簽名：_____________日期：_____________日期：_____________2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議樣本（4）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/經(jīng)營地址：郵編：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：郵編：電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方為乙方的要求同意出租位于（詳細(xì)地址）的商鋪，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃商鋪信息1.甲方向乙方出租的商鋪面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（如店鋪、辦公室等），商鋪編號為_____。2.租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，共計(jì)_____個(gè)月。3.租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣______元整，每月租金為人民幣______元；（2）租金支付方式：乙方每月于_____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，需提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證；（3）甲方收到乙方的租金后，應(yīng)在_____日內(nèi)開具相應(yīng)的租賃發(fā)票并交至乙方。4.押金：（1）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，押金將于租賃合同履行完畢且無爭議時(shí)歸還給乙方；（2）乙方應(yīng)租賃履行期滿或解除合同后，提出書面申請退還押金，